26日，記者從國(guó)家統(tǒng)計(jì)局濟(jì)寧調(diào)查隊(duì)獲悉，今年上半年，濟(jì)寧市房屋銷(xiāo)售價(jià)格依然堅(jiān)挺，同比上漲7.4%。據(jù)分析，地價(jià)上漲、成本增加、花費(fèi)升級(jí)、供求關(guān)系等因素推動(dòng)了濟(jì)寧房?jī)r(jià)上漲。

　　統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年上半年，新建住宅類(lèi)房屋銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲6.8%，非住宅類(lèi)房屋銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲7.8%，二手房銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲11.1%。從各方面調(diào)查數(shù)據(jù)分析，濟(jì)寧房地產(chǎn)市場(chǎng)受?chē)?guó)家樓市宏觀調(diào)控政策影響有所浮現(xiàn)，花費(fèi)者張望氣氛加濃，但房屋銷(xiāo)售價(jià)格依然堅(jiān)挺，房?jī)r(jià)漲勢(shì)局面仍將保持。

　　是什么因素推動(dòng)了濟(jì)寧房?jī)r(jià)的上漲？統(tǒng)計(jì)部門(mén)調(diào)查分析，今年以來(lái)，全市可開(kāi)發(fā)利用地越來(lái)越少，土地價(jià)格越來(lái)越高，而土地成本是構(gòu)成房?jī)r(jià)的重要因素，從而拉動(dòng)了房地產(chǎn)價(jià)格上漲。建筑材料等上游產(chǎn)品價(jià)格上漲、房屋整體品德進(jìn)步、拆遷成本進(jìn)步使住宅建造成本增加，也導(dǎo)致房?jī)r(jià)上漲。而居民花費(fèi)需求中，“住”成了首選。

　　此外，一些高收入者，把購(gòu)置房產(chǎn)作為投資的一種渠道，獲取增值收益；還有一部分受買(mǎi)漲不買(mǎi)跌的花費(fèi)預(yù)期心理影響，使本應(yīng)在未來(lái)購(gòu)房的需求而提前釋放，茂盛的購(gòu)置力，從而推動(dòng)房?jī)r(jià)快速上漲。