今年二季度，本市房地產(chǎn)行業(yè)組織機構(gòu)僅新增663家，同比銳減一半。

　　今天上午，記者從市組織機構(gòu)代碼管理中心獲悉，《北京市組織機構(gòu)代碼數(shù)據(jù)分析報告》出爐。

　　全市新增組織機構(gòu)近4萬家，同比增16%、環(huán)比增四成。據(jù)介紹，從2005年至今，組織機構(gòu)的新增量逐年上升，一般在每年的二、三季度迎來高峰。

　　從總體情況看，二季度新增組織機構(gòu)中，有六成多位于中心城區(qū)。其中，朝陽、海淀、豐臺新增量名列前三，占總數(shù)的一半以上。

　　報告提出，從新增組織機構(gòu)的地域分布特點可以看出，產(chǎn)業(yè)功能的過度集中是造成中心城區(qū)人口密度過高、交通擁堵等問題的原因之一。

　　但同時，今年二季度新增房地產(chǎn)行業(yè)組織機構(gòu)僅663家，同比銳減一半。而去年二季度的新增量是1329家，同比大漲超八成。兩者形成鮮明對比。

　　據(jù)了解，房地產(chǎn)行業(yè)包括房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營、物業(yè)管理、房地產(chǎn)中介服務(wù)等。作為宏觀經(jīng)濟的綜合產(chǎn)業(yè)，它的上下游關(guān)聯(lián)著57個子行業(yè)，是地區(qū)生產(chǎn)總值的貢獻“大戶”。

　　市統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，今年上半年全市商品房銷售面積僅為555萬平方米，比去年同期下降18%。

　　市場落點

　　房企不再是“香餑餑” 中介“裁店”

　　上午記者了解到，從4月起即出現(xiàn)中介關(guān)店潮，并且由小型中介蔓延到大中型中介。二季度熒燦地產(chǎn)進行了大規(guī)模關(guān)店，而在作為其“老據(jù)點”的富力城，也由原來的兩家店縮到一家店。中大恒基門店數(shù)量也由原來的“業(yè)內(nèi)第一”500余家縮水到150家左右。

　　限購以來，北京二手房成交量每月都同比減少四成甚至更多，二手房價格也率先下調(diào)。據(jù)業(yè)內(nèi)透露，限購前北京共有中介門店7000多家，至今已關(guān)閉1500多家。照此計算，今年以來已有超過20%的中介門店關(guān)門。

　　除此之外，開發(fā)商的日子也不好過。新盤代理行亞豪機構(gòu)分析師郭毅表示，今年以來，商品住宅成交同比減少了約1萬套，開發(fā)商資金回籠受到了顯著影響，甚至造成企業(yè)現(xiàn)金流枯竭，遭遇破產(chǎn)。

　　上半年已公布年報的64家房企中，四成企業(yè)利潤下滑，可看出此行業(yè)已不是前幾年的“香餑餑”。一些曾經(jīng)的房地產(chǎn)企業(yè)正在轉(zhuǎn)行。

　　專家分析

　　原因：限購致房地產(chǎn)企業(yè)大幅減少

　　房地產(chǎn)企業(yè)增量降一半，主要受北京住房限購政策影響。限購政策出臺后，本市房地產(chǎn)市場陷入價格僵持、交易冷淡的局面。房地產(chǎn)開發(fā)商對市場前景預(yù)期不樂觀，導(dǎo)致房地產(chǎn)企業(yè)大幅減少。

　　北京工商大學(xué)經(jīng)濟研究中心主任周清杰認為，雖然房地產(chǎn)行業(yè)組織機構(gòu)新增量有所減少，但此消彼長，消費等其他領(lǐng)域的組織機構(gòu)增多會填補這一空白。

　　預(yù)測：整體機構(gòu)增加 GDP將回升

　　而對于二季度全市組織機構(gòu)呈整體快速上漲態(tài)勢，周清杰認為，在這些良好因素的刺激下，預(yù)示著下半年GDP增速會有所回升，完成保八任務(wù)沒問題。

　　“數(shù)據(jù)表明，新創(chuàng)建的團體、公司等較多，這會進一步反映在就業(yè)和經(jīng)濟活躍度上。”周清杰分析，一方面會讓就業(yè)市場出現(xiàn)大量機會，另一方面每個就業(yè)的人都會創(chuàng)造GDP。