房地產評論員牛刀直言，一線城市住宅租金暴漲只是短期現(xiàn)象，到這一批新增大學生逐步消化時，一線城市的租金將會產生暴跌，基礎會恢復到去年的狀態(tài)，甚至更低。很多人因為沒有合適的工作崗位，將被迫離開一線城市；大批的空置住宅將在房產稅開征的大背景下逐步轉向租賃�，F(xiàn)在的租金價格頂多還能撐3個月。

　　華遠地產(600743,股吧)股份有限公司董事長任志強也認為，沒有人去炒房租，炒房租的只有中介，中介還必須得炒成功了才行。 “可是最后實現(xiàn)的時候，必定是真實需求，我要不租你的話，你炒得再高也沒有用，不現(xiàn)實�！�