中廣網(wǎng)北京7月10日消息 據(jù)中國之聲《全國消息聯(lián)播》18時(shí)48分報(bào)道,4月中旬中央有關(guān)“房價(jià)過高地區(qū)銀行有權(quán)結(jié)束第三套房貸”的消息一出,不少銀行收緊第三套房貸。近日,各地多家銀行的房貸政策已悄悄松動,稱可以接收第三套房貸。
房產(chǎn)新政似乎挺不過樓市的低迷。記者今天懂得到,對于第三套房貸,南京多家銀行轉(zhuǎn)變了此前“原則上暫停發(fā)放”的做法,重新開閘。記者致電多家銀行個(gè)貸經(jīng)理,得到的答復(fù)是,客戶只要資信狀態(tài)好,第三套房貸一般不會被拒。其中,中行(601988,股吧)、工行(601398,股吧)、招行(600036,股吧)等對第三套房貸款履行利率上浮20%,首付六成的標(biāo)準(zhǔn)。建行首付五五成,利率上浮20%,郵儲銀行利率上浮15%。中行某個(gè)貸經(jīng)理向記者推薦,業(yè)內(nèi)有銀行利率優(yōu)惠幅度給得很大:深發(fā)展它們做三套上浮得比我們要少,1.04左右。
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記者隨后接洽了深發(fā)展南京營業(yè)部的一位個(gè)貸經(jīng)理,她表現(xiàn),包含二套房在內(nèi),都可以優(yōu)惠不少:可以做啊,如果說是3套房,首付55%,利率可以做到6.21,也就是說5.94基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮了4.5。二套房能做到基準(zhǔn)（利率）。
此前,隨著6月份住建部等三部委聯(lián)合發(fā)布第二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn),包含工行、農(nóng)行、建行等在內(nèi),對第三套房貸原則上暫停發(fā)放,而現(xiàn)在銀行的態(tài)度都產(chǎn)生了轉(zhuǎn)變。
記者今天懂得到,杭州部分銀行已經(jīng)出臺了第三套房貸款標(biāo)準(zhǔn)。對于第三套房,銀行大多請求首付5成以上,利率以基準(zhǔn)為基礎(chǔ)上浮15%－20%。其中,深發(fā)展對第三套房貸款履行的標(biāo)準(zhǔn)為首付55%,利率上浮在25%到30%之間。國有銀行方面,農(nóng)行表現(xiàn),將在第二套房貸基礎(chǔ)上進(jìn)行大幅度上浮,具體情況由銀行根據(jù)客戶的資信、收入、買房目標(biāo)等不同因素,進(jìn)行打分,然后給出不同的首付和利率。盡管銀行放開了三套房貸款,但三套房貸申報(bào)依舊有所限制。招商銀行(600036,股吧)浙江省分行個(gè)貸部門負(fù)責(zé)人韓劍波:如果他是投資性質(zhì),那就不給予貸款。因?yàn)樗孔涌赡苤稗D(zhuǎn)讓了。
此外,上海多家銀行對于第三套房貸的發(fā)放也已經(jīng)悄悄松動。對于最受關(guān)注的二套房貸認(rèn)定,各家銀行也開端“適度寬松”。上海多家銀行的個(gè)貸經(jīng)理均表現(xiàn),受理第三套房的房貸申請,客戶只要資信狀態(tài)好,不會被拒。
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