2010年的大興黃村區(qū)域，可以說(shuō)是當(dāng)之無(wú)愧的樓市熱點(diǎn)區(qū)域。地鐵大興線10月底通車，南城行動(dòng)計(jì)劃帶來(lái)的380億元投資，13個(gè)重大交通設(shè)施，宜家的入駐，首都第二國(guó)際機(jī)場(chǎng)落戶等諸多利好因素，吸引了大批重量級(jí)的開發(fā)商投資大興，根據(jù)去年的拿地時(shí)間推算，今年的8、9月份將是大興黃村區(qū)域新項(xiàng)目集中放量的階段，競(jìng)爭(zhēng)將會(huì)十分激烈。

在眾多項(xiàng)目中，東亞•馬賽公館以獨(dú)特的區(qū)位、方正的戶型、大面積園林以及諸多科技的應(yīng)用形成了自己鮮明的特色，與其他項(xiàng)目進(jìn)行差異化競(jìng)爭(zhēng)，在大興樓市脫穎而出。尚未開盤，就已經(jīng)引起了購(gòu)房者的關(guān)注，預(yù)計(jì)9月份開盤，目前意向客戶已達(dá)3000余人。

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馬賽公館三大制勝法寶

完美戶型：采訪中韓磊還表示，很多現(xiàn)在的三居室基本上肯定有一個(gè)主臥室朝南的，剩下兩個(gè)臥室是朝北的，這么做這個(gè)戶型的面寬就變小了。而在同一側(cè)擺的多，整個(gè)戶型面寬會(huì)大，也就意味著整個(gè)樓的面寬過(guò)大。整個(gè)樓面寬過(guò)大，對(duì)開發(fā)商是不劃算的，所以現(xiàn)在的三居室很多都是兩個(gè)朝北的。馬賽公館則反其道而行之，“我們考慮，130多平米三居室應(yīng)該是舒適性更強(qiáng)的戶型，所以我們選了兩個(gè)朝南臥室，一個(gè)朝北客廳，只有一個(gè)臥室是朝北的。”

而在主推的兩居室設(shè)計(jì)上，大多是南北通透的，客廳三米八以上，主臥室四米三以上，明廚明衛(wèi)。從這個(gè)角度上來(lái)說(shuō)，通風(fēng)性能加強(qiáng)了。并且還有通透的感覺(jué)，還有面寬采光好的效果，主臥室的大進(jìn)深會(huì)增加主臥室的舒適度。馬賽公館在舒適度上，做的無(wú)可挑剔。

奢侈綠化：園林綠化雖然作為一個(gè)賣點(diǎn)可以促進(jìn)銷售，提高樓盤品質(zhì)，但同時(shí)也意味著投入的增加。東亞馬賽公館的新聞發(fā)言人韓磊在接受記者采訪的時(shí)候表示，“園林往往在項(xiàng)目剛開盤的時(shí)候，很少有開發(fā)商定園林方案，基本上他都會(huì)給你描繪一個(gè)美麗的園林場(chǎng)景，但是每個(gè)點(diǎn)上什么樣，基本不會(huì)定。做園林時(shí)候，基本上是所有的房子都蓋好了他才會(huì)做，這么早他們也考慮到我有沒(méi)有必要把園林做出來(lái)展示給你是什么樣的，所以往往很多開發(fā)商不做”。正因如此，很多業(yè)主在收房的時(shí)候往往會(huì)有失望和被欺騙感，開發(fā)商沒(méi)有兌現(xiàn)承諾。但是一般情況下，大多數(shù)業(yè)主都選擇了隱忍。

“馬賽公館下了很大的工夫，如果客戶到我們是沙盤上看的景象就是園林的樣子。除了沙盤上，我們樓書，現(xiàn)場(chǎng)觸摸屏的展示都有園林的展示，包括平面圖，景觀結(jié)點(diǎn)圖，命名都有，大家這塊兒可以放心，是我們花了很多的設(shè)計(jì)費(fèi)做的”。當(dāng)被問(wèn)及馬賽公館的園林綠化情況時(shí)，韓磊解釋說(shuō)。

同時(shí)，為了保證廣大業(yè)主能盡可能享受到園林大面積的景觀，馬賽公館的九棟樓基本上做成了圍合的建筑。由于它多數(shù)是南北通透的屬性，所以90%以上都可以看到園林景觀。韓磊告訴記者，“我們小區(qū)整個(gè)占地面積八萬(wàn)多，園林面積有五萬(wàn)多平，綜合綠化面積，60%以上，這個(gè)在這個(gè)區(qū)域來(lái)說(shuō)，非常舒適，而且這個(gè)價(jià)位來(lái)說(shuō)，確實(shí)是非常奢侈的產(chǎn)品”。

完備的學(xué)區(qū)教育配套：韓磊介紹，東亞馬賽公館另一個(gè)非常值得關(guān)注的優(yōu)勢(shì)在于成熟的小區(qū)配套，周邊商圈林立，配套齊全。項(xiàng)目周邊大中小學(xué)配套齊全，可以為剛需購(gòu)房者提供極大的生活便利。項(xiàng)目周邊有大興一小、二小、三小、五小、八小，北京小學(xué)大興分校；北京師范大學(xué)大興附屬中學(xué)，大興一中，大興三中，大興五中；北京印刷學(xué)院，北京石油化工學(xué)院等學(xué)校，其中北京小學(xué)、北師附中等學(xué)校教學(xué)實(shí)力雄厚，教學(xué)設(shè)施精良，頗受廣大購(gòu)房者青睞。

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馬賽公館較高的均好性以及精細(xì)的細(xì)節(jié)，吸引了大量的客戶，自5月份馬賽公館的售樓處開放以來(lái)，到訪的客戶就絡(luò)繹不絕，對(duì)項(xiàng)目的位置、戶型、園林以及建筑的細(xì)節(jié)等各方面的認(rèn)可度較高，最關(guān)心的就是項(xiàng)目的價(jià)格及開盤時(shí)間。