富力地產(chǎn)26日公布中期業(yè)績(jī)顯示，今年上半年，公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)額69.35億，同比增長(zhǎng)49%，實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)7億，同比增長(zhǎng)348%，每股基本盈利0.22元，中期股息每股0.1元。

截至6月底，公司實(shí)現(xiàn)合約銷售額125億，完成全年銷售目標(biāo)300億的42%。不過，7月單月實(shí)現(xiàn)合約銷售額升至31億，扭轉(zhuǎn)了5-6月的滯銷局面。

截至目前，公司已在11座城市落成項(xiàng)目，上半年首次交付位于成都的項(xiàng)目。上半年，所有項(xiàng)目整體平均售價(jià)由1.02萬每平方米降至8900元每平方米，售出的可售面積則增加67%至69.8萬平方米。公告稱，整體均價(jià)下降原因之一是限價(jià)房項(xiàng)目（北京富力陽光美園）推出導(dǎo)致北京的平均售價(jià)下降。

上半年公司在廣州的營(yíng)業(yè)額占總營(yíng)業(yè)額45%，居全部11個(gè)城市中最高，其中，廣州富利禧花園為上半年銷售額最高的項(xiàng)目，營(yíng)業(yè)額達(dá)15.03億，均價(jià)為1.33萬每平方米。

公告顯示，上半年公司凈利潤(rùn)增加反映了公司物業(yè)開發(fā)及酒店?duì)I運(yùn)和物業(yè)投資業(yè)績(jī)的改善。物業(yè)開發(fā)的凈利潤(rùn)為5.5億，占總額的78%，是由于上半年有更多的可售面積竣工。此外，上半年4間酒店入住率的穩(wěn)步上升使酒店?duì)I運(yùn)的凈利潤(rùn)增加至4420萬，物業(yè)投資凈利潤(rùn)為1.806億。

公告稱，富力地產(chǎn)以提供中高檔次的住宅為主，但上半年也有低密度物業(yè)以及商用物業(yè)（廣州富力盈信廣場(chǎng)）推出，政府調(diào)控樓市措施對(duì)不同類別物業(yè)有著不同影響，譬如商用物業(yè)受影響程較小。因此，多樣化產(chǎn)品系列使集團(tuán)銷售表現(xiàn)可以相對(duì)穩(wěn)定。

在銷售成本及費(fèi)用方面，大規(guī)模拿地導(dǎo)致土地及建筑成本有所上升，在總成本中占比82%，高于去年同期水平。此外，貸款及融資產(chǎn)生的資本化利息也占據(jù)一定比重，達(dá)3.34億占比8%。

截至6月底，公司現(xiàn)金流量超100億，土地儲(chǔ)備共2462萬平方米，毛利率32.1%，較去年同期30.1%略有上升。不過，上半年公司總負(fù)債額高達(dá)567.8億，負(fù)債率為77.4%，高于行業(yè)平均水平。

富力地產(chǎn)董事長(zhǎng)李思廉表示，盡管內(nèi)地于4月推出調(diào)控措施令市況逆轉(zhuǎn)，但公司深信仍可實(shí)現(xiàn)全年300億銷售目標(biāo)。李思廉表示，目前房?jī)r(jià)走勢(shì)尚未出現(xiàn)顯著調(diào)整跡象，一旦出現(xiàn)調(diào)整，預(yù)計(jì)將屬于溫和調(diào)整。公司的投資物業(yè)將繼續(xù)提供穩(wěn)定現(xiàn)金流量，隨著亞運(yùn)會(huì)于今年11月揭幕，公司旗下廣州酒店?duì)I運(yùn)業(yè)務(wù)將會(huì)有進(jìn)一步上升的空間。