11日上午，國家統(tǒng)計局發(fā)布的最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2010年1月份，全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲9.5%，漲幅比去年12月份擴(kuò)大1.7個百分點；環(huán)比上漲1.3%，漲幅比去年12月份降低0.2個百分點。其中，北京市房價同比上漲10.2%，環(huán)比上漲1.7%。

統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示：1月份北京新建住宅房價同比上漲16%，環(huán)比上漲2.5%。二手住宅房價同比上漲4%，環(huán)比上漲0.5%。

從全國看，1月份，新建住宅銷售價格同比上漲11.3%，漲幅比去年12月份擴(kuò)大2.2個百分點；環(huán)比上漲1.7%，漲幅比去年12月份降低0.2個百分點。

分套型看，90平方米及以下的新建住宅銷售價格同比上漲14.1%，環(huán)比上漲1.4%。

分地區(qū)看，與去年同月相比，新建住宅銷售價格上漲的城市有69個，其中漲幅最大的城市是�？�35.1%；價格下降的城市僅有唐山1個，下降1.3%。

二手住宅銷售價格同比上漲8.0%，漲幅比去年12月份擴(kuò)大1.2個百分點；環(huán)比上漲0.9%，漲幅比去年12月份縮小0.1個百分點。

專家分析

北京房價處在地產(chǎn)商與政策的博弈中

北京社科院副院長梅松分析：1月CPI同比上漲了1.5%，環(huán)比漲0.6%。從表面上，漲幅增加很快，這是因為，去年同期的指數(shù)正處于低谷，基數(shù)較低造成了漲幅明顯擴(kuò)大。但這個漲幅與3%的通脹預(yù)警線還較遠(yuǎn)，CPI數(shù)據(jù)也保持在可控的范圍之內(nèi)。因此，從目前看，中國經(jīng)濟(jì)沒有通脹的危險，更不會發(fā)生通脹。

從1月份的北京房價看，同比漲幅雖然在兩位數(shù)，但因去年同期是房價的最低點，基數(shù)最低，所以這個漲幅并不危險。但從環(huán)比看，1.7%的漲幅已表現(xiàn)房價漲得過快。這說明，前一段政府的一系列政策沒有起到實質(zhì)性的作用，地產(chǎn)商還在觀望。

在近一段時間內(nèi)，北京的房價應(yīng)處在地產(chǎn)商與政府抑制房價政策的博弈中，就看誰的力度更強(qiáng)，所以，現(xiàn)在看今后北京房價的漲跌還很難判斷。