從4月30日出臺(tái)調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)的“京版十條”以來(lái)，到6月上旬，北京僅有15個(gè)項(xiàng)目真正降價(jià)。昨日，相干數(shù)據(jù)發(fā)布后，不少業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為頗能反應(yīng)市場(chǎng)現(xiàn)實(shí)。

據(jù)《每日經(jīng)濟(jì)消息》記者懂得，6月以來(lái)，不少項(xiàng)目情愿選擇“零成交”也不降價(jià)。受此影響，截至6月中旬，北京市商品住宅的成交量環(huán)比已下跌32.8％。

多數(shù)項(xiàng)目未真正降價(jià)

6月上旬，北京在售的235個(gè)普通商品住宅項(xiàng)目中（不含別墅、商住樓、保障房），僅有15個(gè)項(xiàng)目標(biāo)成交均價(jià)呈現(xiàn)下滑。

此前有媒體報(bào)道稱，受調(diào)控政策影響，北京呈現(xiàn)“日降8000元”、“單套直降50萬(wàn)”的現(xiàn)象。北京中原地產(chǎn)三級(jí)研究總監(jiān)張大偉向 《每日經(jīng)濟(jì)消息》記者表現(xiàn)，大幅降價(jià)的現(xiàn)象只是個(gè)案，多數(shù)項(xiàng)目并未真正降價(jià)。

張大偉表現(xiàn)，所謂“全款98折、全款99折”的優(yōu)惠一直都存在，并不是樓市調(diào)控的成果。“老項(xiàng)目后期出于利潤(rùn)的考慮，很難真正降價(jià)；新盤(pán)定價(jià)有可能會(huì)偏低，但目前的推盤(pán)速度比較慢。”他說(shuō)。

根據(jù)北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的數(shù)據(jù)，截至6月20日，北京商品房總成交量?jī)H為3094套，比5月同期下滑37.1％；除去保障性住房，商品住宅僅成交1950套，環(huán)比5月中上旬下跌達(dá)到了32.8％。