一份由北京市國土局牽頭出臺(tái)的專門針對“囤地”新“治理政策”,有望在近期出臺(tái)。

記者懂得到,在此之前,針對“已出讓1年未動(dòng)工建設(shè)”的經(jīng)營性用地,北京市國土局已經(jīng)劃出了2010年5月底的“大限”,請求所有未能如期動(dòng)工的房地產(chǎn)項(xiàng)目,在5月底前上報(bào)未按期動(dòng)工的原因,實(shí)際上,這是為即將開端的進(jìn)一步整理“吞地”做好籌備工作。

目前,北京市國土局正在緊張匯總相干開發(fā)企業(yè)上報(bào)的“情況”,并進(jìn)行分類以對應(yīng)不同的政策進(jìn)行處理,該局一位內(nèi)部人士稱,這一次的整理的力度空前,情節(jié)特別典范或者嚴(yán)重的,將按相干法規(guī),最嚴(yán)格予以“收回”處理。

分類匯總有望6月底前結(jié)束

“按照市局的請求,我們已經(jīng)收集了相干開發(fā)企業(yè),已出讓土地滿一年未動(dòng)工原因和說明,并且陸續(xù)已經(jīng)上報(bào)市國土資源局了。”6月22日,北京市下轄某區(qū)國土局的一位官員告訴記者,在此之前,北京市國土資源局對這項(xiàng)工作底本劃出的“大限”,是2010年的5月底。

北京市國土局相干負(fù)責(zé)人向《中國經(jīng)營報(bào)》記者證實(shí),這項(xiàng)工作正在進(jìn)行中,他強(qiáng)調(diào),這是按照國務(wù)院、國土資源部的總體安排進(jìn)行的一項(xiàng)工作,至于“5月大限”一事,他表現(xiàn),這是上報(bào)北京市政府,并征得北京市政府批準(zhǔn)后劃定的工作期限。

一位在北京朝陽區(qū)開發(fā)住宅項(xiàng)目地產(chǎn)商告訴記者,他們被區(qū)國土局請求,詳細(xì)上報(bào)土地出讓滿一年后沒有動(dòng)工的原因,“比如,是我們自己的資金到位有問題,還是由相干的行政審批調(diào)劑手續(xù)導(dǎo)致,或者是其他諸如拆遷、計(jì)劃調(diào)劑等方面的原因,總之上報(bào)的原因被請求寫得很詳細(xì)。”

在2010年4月14日之前,國土資源部就曾下發(fā)多份文件,請求在全國范疇內(nèi)整理清算“已出讓土地未按時(shí)動(dòng)工”,即開發(fā)商“囤積土地”的行動(dòng),此后,國土資源部和證監(jiān)會(huì)又按照國務(wù)院的統(tǒng)一安排,對于所有上市房地產(chǎn)企業(yè)的增發(fā)等行動(dòng),須先由國土資源部土地利用司出具看法,證監(jiān)會(huì)方才予以審批。而4月14日后,證監(jiān)會(huì)則出臺(tái)政策,對于所有有“囤地”記錄的上市房企,一律暫緩審批其增發(fā)以及再融資。

“所以我們現(xiàn)在是要把匯報(bào)上來的各種原因進(jìn)行分類,以斷定其性質(zhì)以及程度,然落后行處理,比如對于完整是開發(fā)企業(yè)主觀原因的,我們嚴(yán)加處分,如果是涉及相干其他原因的,我們會(huì)一方面依規(guī)處分,一方面給予積極和諧,增進(jìn)其盡快開工,所以,現(xiàn)在對上報(bào)上來的各種原因,分類匯總,是很重要的一步。”北京市國土局的一位內(nèi)部人士稱。

記者控制情況表明,分類工作將有望在6月底之前結(jié)束,屆時(shí),相干專門整理文件將會(huì)隨之下發(fā)。