但是該人士也指出，同一個地區(qū)的房價，由于樣本的戶型、檔次不同，需要考慮收集的數據是否具有可比性的問題。

目前，國家統計局對實際房價漲幅的算法，采取的是加權統計辦法。關于具體的房價數字，國家統計局沒有作要求。北京市統計局對二手房等采取的是算術平均的算法。

馬建堂也曾經指出另外一個方法，比如在工資統計方面，要研究統計計算中位數(按照大小排列，取中間數)。他此前提出，未來要研究推出如同股指的房地產價格定基指數，避免月度平均數對數據差異的拉平，以便比較真實反映價格的累積變動。

對此，一位統計專家指出，核心問題是房價統計的基礎數據要牢靠，這樣無論進行何種方法測算，都能得出可靠的數字。但是任何統計方法不是萬能的，使用定基指數也有難度，因為往往一個時期可比的房子沒有成交，這個數據存在延續(xù)的問題。

而針對國家統計局進行空置房情況調查的消息，北京統計局新聞發(fā)言人于秀琴告訴記者，暫時不能寄予太大的希望，因為這僅僅是住房空置情況的摸底，屬于典型調查，一般只有幾個小區(qū)抽查，難以得出全部的空置率數字。

目前數個一線城市已經開始部署住房空置情況調查。一位地方統計調查系統的人士透露，城鎮(zhèn)住戶調查本身就包括住房情況，比如有幾套房，是否出租，如果增加空置的調查內容，應該可以抽樣得出空置率數字。

（來源：新華網）國家統計局局長馬建堂近日表示，國家統計局已經初步制定出房價統計改革方案，在征求有關部門和地方意見后，國慶節(jié)前將在網上公布，征求公眾意見，爭取明年初實施。

馬建堂在國家統計局第二期媒體統計知識研討班上表示，今年初國家統計局就承諾認真改革房價統計方法，目前這項改革已經有了初步方案，主要內容涉及房價的數據來源、調查方式、匯總方式、計算方式等。

馬建堂說，國家統計局將利用今年這段時間不斷完善方案，明年初正式使用新的房價統計方法。同時為了保持數據的歷史可比，即便使用新的制度方法，老的統計方法還要保持一年。

在空置住房調查方面，馬建堂表示，盡管對空置標準的認定有不同看法，也有住戶可能不愿意提供真實信息等困難，但統計部門將在有關部門支持下，一是繼續(xù)統計和發(fā)布房地產待售率；二是充分利用這次人口普查，獲取用于了解住房空置情況的相關信息；三是在部分城市抽選一批住宅小區(qū)進行空置房調查，以發(fā)現問題，積累經驗，驗證方案，完善方法。

題：中國統計將奮起作為努力改進——國家統計局局長馬建堂談統計改革與發(fā)展

房價、收入、失業(yè)率、國家和地方ＧＤＰ……公眾對中國統計數據的關注度越來越高。在這種情況下，中國統計系統有何考慮？如何應對？國家統計局局長馬建堂近日在與媒體記者的交流中，透露了統計改革的新動向、新打算。

公眾的關注和壓力是我們不斷改進和完善統計工作的強大動力，中國統計將奮起作為努力改進。馬建堂在國家統計局第二期媒體統計知識研討班上坦承，今年２月底發(fā)布的２００９年統計公報中７０個大中城市房價上漲１．５％的數據，給中國統計帶來很大壓力。他每天都要上三四次網，仔細瀏覽公眾的意見。

人無壓力輕飄飄。面臨挑戰(zhàn)，統計人對真實準確的追求不會懈怠，不會動搖，不會放棄。馬建堂表示，更加統一規(guī)范、更加改革創(chuàng)新、更加開放透明是中國統計奮發(fā)作為的努力方向。

目前，各種統計數據讓公眾眼花繚亂，國家統計局數據、專業(yè)部門數據、地方數據并存，一些數據甚至打架。馬建堂表示，要解決這一問題，全國就要使用統一的產業(yè)、行業(yè)、產品的分類目錄，使用統一的城鄉(xiāng)劃分標準、單位名錄庫、數據處理平臺，使用更加統一規(guī)范的增加值核算方法。

抓住一些關鍵環(huán)節(jié)和公眾關心的統計調查進行改革。馬建堂透露，國家統計局日前已經對中國主要統計制度方法進行了一次系統評估，ＧＤＰ統一核算、環(huán)比制度、工資統計、失業(yè)率統計、房價統計、空置住房調查的改革正在進行。