據(jù)中國之聲《央廣新聞》報道，金九月第一周，北京、上海、廣州等地的房產(chǎn)交易市場的新房和二手房交易有了穩(wěn)步回暖的勢頭。這幾所素有樓市風(fēng)向標(biāo)之稱的城市是不是又迎來了傳統(tǒng)意義上的“金九銀十”？中國之聲記者在各地進(jìn)行了實地調(diào)查。

先來看北京的情況，詳細(xì)情況我們連線中央臺北京記者站實習(xí)記者屈辰。

主持人：金九的第一周，北京房產(chǎn)交易情況怎么樣？

記者：根據(jù)房地產(chǎn)交易網(wǎng)站的統(tǒng)計信息就顯示，金九的第一周，北京新房日均成交量292套，已基本恢復(fù)到了新政出臺前的水平。北京二手房日均成交量523套，也已基本恢復(fù)到了新政出臺不久，也就是5月初的水平。有分析人士就說，這可能是9月第一周有大量低價新盤集中入市，較低的價格也使有些人蠢蠢欲動。另外隨著一些樓盤房價的下跌趨勢逐漸顯現(xiàn)，有一部分需求強(qiáng)烈的購房者，也開始適時地出手購房。還有就是不少二手房的業(yè)主針對這種情況，采取新一輪降價的方式來吸引購房者。這些都帶動了北京房產(chǎn)交易回暖的勢頭。針對這種情況，我也走訪了西城區(qū)的一家“我愛我家”地產(chǎn)中介公司，銷售人員也向我介紹說，近段時間業(yè)績略有上升。

主持人：對于北京金九首周相對活躍的房產(chǎn)交易情況，有關(guān)專家做何分析？

記者：針對這種情況呢，我們也電話連線了北大房地產(chǎn)研究所所長陳國強(qiáng)，他向我們分析了近期北京房產(chǎn)交易的情況：

八月份與七月份相比，主要表現(xiàn)為成交量的增長，成交量的上升表現(xiàn)為少數(shù)熱銷樓盤帶動整體成交量的上升，而不是多數(shù)樓盤都已出現(xiàn)銷售回暖，價格的變化應(yīng)該來說是不明顯。個別樓盤可能有提價的舉動，但是多數(shù)的項目恐怕不存在價格上漲的問題。最近市場的表現(xiàn)有這樣的一些特點：成交量的上升表現(xiàn)為少數(shù)熱銷樓盤帶動整體成交量的上升，而不是多數(shù)樓盤都已出現(xiàn)銷售回暖，它實際上是少數(shù)項目部分區(qū)域的成交量的回暖帶動全市整體成交量的上升。這些熱銷樓盤之所以熱銷實際上跟它采取的低開或者平開的策略，這種以價換量的策略是分不開的。