據(jù)中國(guó)之聲《央廣新聞》報(bào)道，金九月第一周，北京、上海、廣州等地的房產(chǎn)交易市場(chǎng)的新房和二手房交易有了穩(wěn)步回暖的勢(shì)頭。這幾所素有樓市風(fēng)向標(biāo)之稱(chēng)的城市是不是又迎來(lái)了傳統(tǒng)意義上的“金九銀十”？中國(guó)之聲記者在各地進(jìn)行了實(shí)地調(diào)查。

先來(lái)看北京的情況，詳細(xì)情況我們連線中央臺(tái)北京記者站實(shí)習(xí)記者屈辰。

主持人：金九的第一周，北京房產(chǎn)交易情況怎么樣？

記者：根據(jù)房地產(chǎn)交易網(wǎng)站的統(tǒng)計(jì)信息就顯示，金九的第一周，北京新房日均成交量292套，已基本恢復(fù)到了新政出臺(tái)前的水平。北京二手房日均成交量523套，也已基本恢復(fù)到了新政出臺(tái)不久，也就是5月初的水平。有分析人士就說(shuō)，這可能是9月第一周有大量低價(jià)新盤(pán)集中入市，較低的價(jià)格也使有些人蠢蠢欲動(dòng)。另外隨著一些樓盤(pán)房?jī)r(jià)的下跌趨勢(shì)逐漸顯現(xiàn)，有一部分需求強(qiáng)烈的購(gòu)房者，也開(kāi)始適時(shí)地出手購(gòu)房。還有就是不少二手房的業(yè)主針對(duì)這種情況，采取新一輪降價(jià)的方式來(lái)吸引購(gòu)房者。這些都帶動(dòng)了北京房產(chǎn)交易回暖的勢(shì)頭。針對(duì)這種情況，我也走訪了西城區(qū)的一家“我愛(ài)我家”地產(chǎn)中介公司，銷(xiāo)售人員也向我介紹說(shuō)，近段時(shí)間業(yè)績(jī)略有上升。

主持人：對(duì)于北京金九首周相對(duì)活躍的房產(chǎn)交易情況，有關(guān)專(zhuān)家做何分析？

記者：針對(duì)這種情況呢，我們也電話連線了北大房地產(chǎn)研究所所長(zhǎng)陳國(guó)強(qiáng)，他向我們分析了近期北京房產(chǎn)交易的情況：

八月份與七月份相比，主要表現(xiàn)為成交量的增長(zhǎng)，成交量的上升表現(xiàn)為少數(shù)熱銷(xiāo)樓盤(pán)帶動(dòng)整體成交量的上升，而不是多數(shù)樓盤(pán)都已出現(xiàn)銷(xiāo)售回暖，價(jià)格的變化應(yīng)該來(lái)說(shuō)是不明顯。個(gè)別樓盤(pán)可能有提價(jià)的舉動(dòng)，但是多數(shù)的項(xiàng)目恐怕不存在價(jià)格上漲的問(wèn)題。最近市場(chǎng)的表現(xiàn)有這樣的一些特點(diǎn)：成交量的上升表現(xiàn)為少數(shù)熱銷(xiāo)樓盤(pán)帶動(dòng)整體成交量的上升，而不是多數(shù)樓盤(pán)都已出現(xiàn)銷(xiāo)售回暖，它實(shí)際上是少數(shù)項(xiàng)目部分區(qū)域的成交量的回暖帶動(dòng)全市整體成交量的上升。這些熱銷(xiāo)樓盤(pán)之所以熱銷(xiāo)實(shí)際上跟它采取的低開(kāi)或者平開(kāi)的策略，這種以?xún)r(jià)換量的策略是分不開(kāi)的。