房價(jià)漲7%,成交量暴漲80%。作為全國樓市的風(fēng)向標(biāo),8月深圳樓市的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù),讓很多購房者感到慌張和困惑:這到底是下跌過程中的短暫反彈,還是新一輪上漲的開始?

8月深圳樓市“熱火朝天”

8月,盛夏的深圳烈日炎炎,而樓市也異常“亢奮”。

深圳市民萬先生很郁悶,他在皇崗口岸附近看中的二手樓盤星河華居項(xiàng)目的房價(jià)越來越堅(jiān)挺,有轉(zhuǎn)而上漲之勢。“一套69平方米的房子,我5月份去看的時(shí)候中介最低報(bào)價(jià)110萬元,6月份的房價(jià)沒怎么動(dòng),7月份就變成了113萬元,現(xiàn)在要120萬元了。”

縱觀深圳樓市在國家樓市的新政策后的表現(xiàn),房價(jià)的曲線與萬先生看樓的經(jīng)歷基本吻合。深圳中原地產(chǎn)的統(tǒng)計(jì)顯示,4月份、5月份、6月份、7月份,深圳的房價(jià)分別是每平方米20556元、20238元、16970元、18179元。

可以看出,4月份國家出臺(tái)樓市新政策后,深圳房價(jià)在5月份、6月份有所回調(diào),在6月份下降到波谷,因此一度有“國家宏觀調(diào)控后深圳房價(jià)下跌20%”的消息。從7月份開始,深圳的房價(jià)就開始上行。

8月深圳樓市更是全面的火爆。來自深圳房地產(chǎn)信息網(wǎng)的統(tǒng)計(jì)顯示,8月份深圳市新房成交均價(jià)為每平方米19433元,環(huán)比上漲6.9%,同比上漲3.2%。二手住宅掛牌均價(jià)突破每平方米1.7萬元,再創(chuàng)歷史新高,同比大漲約25.4%。

樓市的成交量也印證了回暖的事實(shí)。根據(jù)深圳房地產(chǎn)信息網(wǎng)的監(jiān)測,8月份深圳市共成交新房2971套,共26.09萬平方米,環(huán)比大幅增加約80%。8月份全市共成交13279套二手房,環(huán)比大增五成多,二手房成交面積達(dá)到123.84萬平方米,環(huán)比暴增58.8%。