繼多個(gè)城市出臺(tái)樓市限購(gòu)令后，昨天廣州也出臺(tái)了嚴(yán)格的限購(gòu)政策。與其他城市不同，穗版限購(gòu)令不僅規(guī)定戶籍家庭和常住家庭只能新購(gòu)一套房，同時(shí)還規(guī)定非常住家庭不準(zhǔn)在廣州購(gòu)房，未滿18歲不得單獨(dú)購(gòu)買(mǎi)商品房。至此，已有北京、上海、深圳、杭州、南京、寧波、福州、廈門(mén)，天津、�？�、廣州共11個(gè)城市陸續(xù)頒布限購(gòu)令。

據(jù)悉，廣州市聯(lián)合人民銀行、省地稅制定了該政策，核心內(nèi)容包括四大方面：一：堅(jiān)決遏制炒房，戶籍家庭和常住非戶籍家庭(一年納稅證明)，限購(gòu)一套房；二：非常住家庭不準(zhǔn)在廣州購(gòu)買(mǎi)；三：未滿18歲不得單獨(dú)購(gòu)買(mǎi)商品房；四：境外購(gòu)房，按照國(guó)家有關(guān)政策執(zhí)行。

在差別化信貸政策方面，廣州規(guī)定，二套房首付必須為五成，貸款利率為1.1倍；三套停貸，不能消費(fèi)信貸用于買(mǎi)房。其中住房公積金貸款購(gòu)房，90平方米以下的首付兩成，購(gòu)房90平方米及以上的首付三成。

在差別化稅收政策方面，廣州執(zhí)行差別化土地增值稅收，對(duì)普通商品房按2%稅率預(yù)征、非普通商品房按3%征收，別墅則按4%征收，對(duì)于定價(jià)過(guò)高、漲幅過(guò)快的樓盤(pán)將重點(diǎn)清查。

針對(duì)限購(gòu)令的嚴(yán)厲程度，廣州市土地資源和房屋管理局副局長(zhǎng)表示，各城市根據(jù)自身市場(chǎng)特點(diǎn)制定調(diào)控細(xì)則，不存在嚴(yán)厲和溫柔之分，總體精神都與中央保持一致。例如廣州調(diào)控政策跟其他城市不一樣的是，提出了限制18歲未成年人不能單獨(dú)夠商品住房。廣州相關(guān)政府部門(mén)認(rèn)為，未成年人單獨(dú)購(gòu)買(mǎi)商品房不合理，只是一種超前的消費(fèi)需求，應(yīng)該得到抑制。