上海市公積金管理中心近日下發(fā)了《關于調整2010年住房公積金個人貸款政策的通知》,《通知》要求暫停對購買非改善型第二套住房家庭的住房公積金貸款。在購房套數認定方面,將認房又認貸。

通知要求,對為改善居住條件購買第二套住房的,每戶家庭住房公積金最高貸款限額為40萬元。貸款首付款比例不低于50%。暫停對購買非改善型第二套住房家庭的住房公積金貸款。停止對購買第三套住房及以上家庭住房公積金貸款。

在備受關注的公積金貸款購房套數認定方面,根據通知的要求,對于購買首套住房的認定,以借款人家庭從未使用過住房公積金貸款購房,及由借款人提供經房管部門認定的其家庭成員 (包括借款人、配偶及未成年子女)名下無成套住房登記為依據。

對于購買改善型第二套住房的認定,以借款人的家庭成員(包括借款人、配偶及未成年子女)名下在房管部門登記信息反映實際僅持有一套住房,且人均住房建筑面積低于統計部門公布的上一年度全市人均住房建筑面積為依據。

關于購房家庭申請組合貸款中住房套數的認定和貸款首付的比例,以組合貸款受理銀行執(zhí)行的相關規(guī)定為準。