上海市公積金管理中心近日下發(fā)了《關(guān)于調(diào)整2010年住房公積金個(gè)人貸款政策的通知》,《通知》要求暫停對(duì)購(gòu)買(mǎi)非改善型第二套住房家庭的住房公積金貸款。在購(gòu)房套數(shù)認(rèn)定方面,將認(rèn)房又認(rèn)貸。

通知要求,對(duì)為改善居住條件購(gòu)買(mǎi)第二套住房的,每戶家庭住房公積金最高貸款限額為40萬(wàn)元。貸款首付款比例不低于50%。暫停對(duì)購(gòu)買(mǎi)非改善型第二套住房家庭的住房公積金貸款。停止對(duì)購(gòu)買(mǎi)第三套住房及以上家庭住房公積金貸款。

在備受關(guān)注的公積金貸款購(gòu)房套數(shù)認(rèn)定方面,根據(jù)通知的要求,對(duì)于購(gòu)買(mǎi)首套住房的認(rèn)定,以借款人家庭從未使用過(guò)住房公積金貸款購(gòu)房,及由借款人提供經(jīng)房管部門(mén)認(rèn)定的其家庭成員 (包括借款人、配偶及未成年子女)名下無(wú)成套住房登記為依據(jù)。

對(duì)于購(gòu)買(mǎi)改善型第二套住房的認(rèn)定,以借款人的家庭成員(包括借款人、配偶及未成年子女)名下在房管部門(mén)登記信息反映實(shí)際僅持有一套住房,且人均住房建筑面積低于統(tǒng)計(jì)部門(mén)公布的上一年度全市人均住房建筑面積為依據(jù)。

關(guān)于購(gòu)房家庭申請(qǐng)組合貸款中住房套數(shù)的認(rèn)定和貸款首付的比例,以組合貸款受理銀行執(zhí)行的相關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。