新華網(wǎng)海口１０月１５日電（記者王暉余）�？谑腥涨俺雠_(tái)《關(guān)于進(jìn)一步貫徹實(shí)施促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展政策意見(jiàn)》，規(guī)定從１０月１２日至２０１０年１２月３１日，�？谑屑巴馐∈芯用窦彝ィê�(gòu)房人、配偶及未成年子女）只能在海口新購(gòu)買(mǎi)１套商品住房。
《意見(jiàn)》還規(guī)定，�？谑袑�(yán)格執(zhí)行差別化的信貸政策，金融機(jī)構(gòu)對(duì)首次貸款購(gòu)買(mǎi)普通自住商品住房的居民在貸款首付比例和利率等方面繼續(xù)按有關(guān)政策予以?xún)?yōu)惠；對(duì)已利用貸款購(gòu)買(mǎi)住房、又申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)第二套（含）以上住房的家庭（包括貸款人、配偶及未成年子女），貸款首付比例不得低于總房?jī)r(jià)的５０％，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的１．１倍；對(duì)購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的，按有關(guān)規(guī)定暫停發(fā)放購(gòu)房貸款；對(duì)不能提供１年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民暫緩發(fā)放購(gòu)房貸款。
�？谑羞�將加強(qiáng)對(duì)土地增值稅征管情況的監(jiān)督和檢查，重點(diǎn)對(duì)定價(jià)明顯超過(guò)周邊房?jī)r(jià)水平的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行土地增值稅的清算和稽查。加強(qiáng)對(duì)二手房交易中訂立陰陽(yáng)合同等偷逃稅款行為的查處。按照有關(guān)規(guī)定加快推進(jìn)房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)工作。
《意見(jiàn)》規(guī)定，商品住房項(xiàng)目規(guī)模在３萬(wàn)平方米以下的，應(yīng)一次性申請(qǐng)預(yù)售許可。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在取得商品住房預(yù)售許可證后１０日內(nèi)，應(yīng)一次性對(duì)外公布全部房源和每套商品住房?jī)r(jià)格，商品住房銷(xiāo)售應(yīng)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)。
此外，�？谑形磥�(lái)３年將建保障性住房４６０８８套，建筑面積３５１．０４萬(wàn)平方米，解決低收入和中等偏低收入居民住房困難問(wèn)題。
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