新華網(wǎng)海口１０月１５日電（記者王暉余）�？谑腥涨俺雠_(tái)《關(guān)于進(jìn)一步貫徹實(shí)施促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展政策意見》，規(guī)定從１０月１２日至２０１０年１２月３１日，海口市及外省市居民家庭（含購房人、配偶及未成年子女）只能在�？谛沦徺I１套商品住房。
《意見》還規(guī)定，�？谑袑�(yán)格執(zhí)行差別化的信貸政策，金融機(jī)構(gòu)對(duì)首次貸款購買普通自住商品住房的居民在貸款首付比例和利率等方面繼續(xù)按有關(guān)政策予以優(yōu)惠；對(duì)已利用貸款購買住房、又申請(qǐng)購買第二套（含）以上住房的家庭（包括貸款人、配偶及未成年子女），貸款首付比例不得低于總房價(jià)的５０％，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的１．１倍；對(duì)購買第三套及以上住房的，按有關(guān)規(guī)定暫停發(fā)放購房貸款；對(duì)不能提供１年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民暫緩發(fā)放購房貸款。
�？谑羞�將加強(qiáng)對(duì)土地增值稅征管情況的監(jiān)督和檢查，重點(diǎn)對(duì)定價(jià)明顯超過周邊房價(jià)水平的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行土地增值稅的清算和稽查。加強(qiáng)對(duì)二手房交易中訂立陰陽合同等偷逃稅款行為的查處。按照有關(guān)規(guī)定加快推進(jìn)房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)工作。
《意見》規(guī)定，商品住房項(xiàng)目規(guī)模在３萬平方米以下的，應(yīng)一次性申請(qǐng)預(yù)售許可。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在取得商品住房預(yù)售許可證后１０日內(nèi)，應(yīng)一次性對(duì)外公布全部房源和每套商品住房價(jià)格，商品住房銷售應(yīng)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)。
此外，�？谑形磥恚衬陮⒔ūＵ闲宰》浚矗叮埃福柑祝ㄖ娣e３５１．０４萬平方米，解決低收入和中等偏低收入居民住房困難問題。
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