新加坡《聯(lián)合早報(bào)》27日刊文《中國(guó)新富階層移民海外購(gòu)豪宅》。文章說(shuō)，投資移民近年來(lái)在中國(guó)越來(lái)越受富人歡迎，而投資移民第一步莫過(guò)于置產(chǎn)。移民潮近年也因大城市房產(chǎn)價(jià)格高漲而加劇。四月北京一個(gè)車展上，一個(gè)移民廣告就說(shuō)出這個(gè)趨勢(shì)：在北京買(mǎi)房？不如移民吧！對(duì)富豪來(lái)說(shuō)，移民理由更多是為尋找幻想居住環(huán)境。

文章摘編如下：

投資移民近年來(lái)在中國(guó)越來(lái)越受富人歡迎，而投資移民的第一步莫過(guò)于置產(chǎn)——這也是“有土斯有財(cái)”傳統(tǒng)觀念的延續(xù)。

據(jù)報(bào)道，從去年底開(kāi)端的移民趨勢(shì)看來(lái)，今年將呈現(xiàn)中國(guó)上世紀(jì)70年代和90年代之后的第三波移民潮。

有加拿大投資移民公司表現(xiàn)，去年年底以來(lái)，申請(qǐng)投資移民的個(gè)案同比大增一倍。重要原因是90年代以來(lái)的技巧移民請(qǐng)求收緊，相對(duì)投資移民申請(qǐng)金額卻只需40萬(wàn)加元，對(duì)中國(guó)新富階層基本不成問(wèn)題。

事實(shí)上，這波移民潮甚至可以追溯到本世紀(jì)初。中國(guó)社科院2007年《全球政治與安全報(bào)告》已經(jīng)指出，這一波以新富階層和知識(shí)精英為主的移民潮，已經(jīng)使中國(guó)成為世界最大的人口輸出國(guó)。

移民潮近年也因?yàn)榇蟪鞘蟹康禺a(chǎn)價(jià)格的高漲而加劇。今年四月在北京一個(gè)車展上，一個(gè)移民廣告就非常露骨地說(shuō)出這個(gè)趨勢(shì)：在北京買(mǎi)房？不如移民吧！

對(duì)富豪來(lái)說(shuō)，移民的理由更多是為了尋找幻想的居住環(huán)境。與定居新加坡的宋姓浙商差不多同時(shí)在新置業(yè)的友人有十多個(gè)，每個(gè)人都買(mǎi)了至少兩套樓房。他說(shuō)：“投資移民的朋友身家都過(guò)億國(guó)民幣，一般看房子到簽約就是兩三天時(shí)間。”他估計(jì)，這樣的移民80%以上都有置業(yè)。

富饒階層在海外置產(chǎn)越來(lái)越多，到中國(guó)招攬買(mǎi)家的海外高端物業(yè)也逐年增加。在中國(guó)舉辦了四屆、唯一的中國(guó)國(guó)際高端物業(yè)展顯示，從2006年開(kāi)端主辦以來(lái)，參展數(shù)量和成交都穩(wěn)步成長(zhǎng)，除了2008年因金融風(fēng)暴有所下滑，2009年和2007年基礎(chǔ)持平。

參展樓盤(pán)和買(mǎi)家都是經(jīng)過(guò)挑選邀請(qǐng)而來(lái)，每年約兩千到三千多組人，每一組是指幾個(gè)家人或者朋友，而每年的受邀人群幾乎都不一樣。受邀的參觀者包含中國(guó)企業(yè)主、500強(qiáng)高管、海外成功歸國(guó)華人、文化體育界明星，還有開(kāi)端越來(lái)越多的馬主和游艇主人。

買(mǎi)家有些由幾個(gè)保鏢陪伴到會(huì)場(chǎng)，有些開(kāi)著寶貴跑車前來(lái)，有些則是叫司機(jī)或秘書(shū)根據(jù)請(qǐng)求直接選購(gòu)。尤有甚者，杭州有個(gè)房地產(chǎn)公司老板給每戶上億元的房子買(mǎi)家贈(zèng)送一輛法拉利，老板為此還親自去意大利定制了八輛跑車，讓車廠負(fù)責(zé)人大吃一驚。

種種現(xiàn)象都闡明所謂高端物業(yè)購(gòu)置者在中國(guó)越來(lái)越多，“胃口”越來(lái)越大，眼光也不僅限于中國(guó)高端物業(yè)。

從海外置業(yè)的趨勢(shì)來(lái)看，中國(guó)人對(duì)語(yǔ)言環(huán)境相當(dāng)重視。澳大利亞、加拿大的華人區(qū)以及新加坡、馬來(lái)西亞的華人環(huán)境，都使中國(guó)移民感到舒服。

在這群富豪眼中，價(jià)格“高尚”未必就能構(gòu)成豪宅，所謂豪宅或高端房屋的定義，其實(shí)差別很大，他們所尋求的高端物業(yè)，指的更是物業(yè)甚至環(huán)境素質(zhì)而不是價(jià)格。

新富階層置產(chǎn)的熱情，除了帶動(dòng)中國(guó)和海外豪宅市場(chǎng)，從趨勢(shì)上看，也正逐漸走出大而俗的“豪宅巨廈”，向優(yōu)質(zhì)和人性化的生活環(huán)境認(rèn)同。(陳迎竹)