繼9月底國(guó)家出臺(tái)樓市新政后，濟(jì)南住房公積金管理中心在9月30日向各受委托銀行和各分中心發(fā)出了《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)住房公積金貸款管理的通知 》，對(duì)前期的住房公積金貸款政策進(jìn)行了較大幅度的調(diào)整，公積金貸款首付由兩成一律調(diào)整為三成。住房公積金貸款的“寬松”環(huán)境不復(fù)存在，省城房地產(chǎn)市場(chǎng)政策再收緊。新政自10月1日起實(shí)行。

　　■新規(guī)一貸款首付比例提高

　　通知規(guī)定：借款人因購(gòu)買(mǎi)自住普通住房而申請(qǐng)住房公積金貸款的購(gòu)房首付款比例由20% 提高到30%。

　　■新規(guī)二商貸余額沖減公積金貸款額度

　　通知規(guī)定：借款人申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，本人及配偶尚有商業(yè)貸款余額的，應(yīng)將其原商業(yè)貸款余額與本次申請(qǐng)的住房公積金貸款額度合并計(jì)算其貸款償債能力。

　　即：將按規(guī)定計(jì)算的公積金最高可貸額度減掉其他尚未還清的住房貸款余額作為本次公積金貸款額。對(duì)尚未還清的商業(yè)貸款余額的認(rèn)定由貸款銀行通過(guò)人民銀行的征信系統(tǒng)對(duì)借款人及配偶予以查證確認(rèn)。

　　■新規(guī)三省內(nèi)來(lái)濟(jì)購(gòu)房者首付最低50%

　　通知規(guī)定：對(duì)在省內(nèi)其他城市繳存住房公積金而未享受住房公積金貸款政策的職工，如果在濟(jì)南購(gòu)房申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)其首付款比例不低于50%。

　　■新規(guī)四可與共同還款人合并計(jì)算可貸額度

　　通知規(guī)定：如果借款人屬于未婚、離異、喪偶等單身職工或配偶未繳納住房公積金，可將一名愿作為共同還款人的公積金繳存額合并計(jì)算可貸額度，在該筆貸款還清之前共同還款人不得申請(qǐng)住房公積金貸款;如果不能提供共同還款人，必須增加一名還款擔(dān)保人，該擔(dān)保人的住房公積金繳存額不能合并計(jì)算借款人的可貸款額度。