就在人們關(guān)注著黃金周樓市成交量的時(shí)候，另一則消息又將人們的目光聚集到了房?jī)r(jià)上。

　　近日，媒體評(píng)出“2010中國(guó)房?jī)r(jià)最該下降的八大城市”，濟(jì)南排在三亞之后，位居第二。對(duì)這一消息，有人質(zhì)疑其權(quán)威性，也有人認(rèn)為這是一種警告。

　　“很意外，沒有想到”

　　7日下午，山東大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任李鐵崗接受記者采訪時(shí)表示“很意外，沒有想到。”李鐵崗說，濟(jì)南起碼應(yīng)該排在北京、上海等一線城市之后。

　　中齊房產(chǎn)的銷售負(fù)責(zé)人則表示，對(duì)于媒體通過民調(diào)做出的上述降價(jià)城市排行榜，只是市民對(duì)房?jī)r(jià)下降的一種愿望，到底房?jī)r(jià)能不能降，應(yīng)不應(yīng)該降還得看市場(chǎng)的需求和政府的調(diào)控等各方面因素。

　　不過采訪中，不少市民表達(dá)了不同的態(tài)度，他們認(rèn)為，房?jī)r(jià)有點(diǎn)高，有下降的空間。　地產(chǎn)商稱房?jī)r(jià)下降可能性不大

　　山東中齊房地產(chǎn)開發(fā)有限公司一位銷售負(fù)責(zé)人向記者表示，市民之所以認(rèn)為省城的房?jī)r(jià)高，主要原因是濟(jì)南房?jī)r(jià)的上漲幅度過快。2010年下半年開售的新樓盤很難尋覓8000元/平方米以下的房屋價(jià)格，可能在西外環(huán)、北外環(huán)還有，但也是少量。

　　對(duì)于濟(jì)南的房?jī)r(jià)能不能降的問題，不少開發(fā)商認(rèn)為，2010年省城的房?jī)r(jià)總體上沒有大漲，比2008年和2009年的漲幅也小。但是，省城在擴(kuò)容，人口數(shù)量不斷增加，大中專畢業(yè)生以及外來務(wù)工人員的房屋需求量不斷增加，再加上土地成本增加，房地產(chǎn)商有錢買不到地等原因，濟(jì)南房?jī)r(jià)下降的可能性也不大。

　　專家稱這是對(duì)濟(jì)南房地產(chǎn)的提醒

　　李鐵崗說，前幾年，濟(jì)南房地產(chǎn)市場(chǎng)不溫不火，與其他房?jī)r(jià)上漲較快的城市存有一定差距。近兩年房?jī)r(jià)的上漲速度處于國(guó)內(nèi)前列，與城市基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)有關(guān)，也與諸多地產(chǎn)商的到來有關(guān)。“濟(jì)南的房?jī)r(jià)不能再增長(zhǎng)這么快了，否則就會(huì)成為以后持續(xù)發(fā)展的障礙。”李鐵崗說，濟(jì)南房?jī)r(jià)降到6000元還是比較合理的，同時(shí)他更認(rèn)為排名的出現(xiàn)，對(duì)政府、開發(fā)商都是一個(gè)重要的提醒。“要認(rèn)真去反思濟(jì)南的房地產(chǎn)市場(chǎng)應(yīng)該如何健康發(fā)展。”