昨天，上海市的公積金管理中心發(fā)布了《上海市住房公積金個(gè)人購(gòu)置經(jīng)濟(jì)實(shí)用住房貸款實(shí)行細(xì)則（試行）》，以加大對(duì)購(gòu)置經(jīng)適房家庭融資支撐的力度。根據(jù)規(guī)定，每戶家庭住房公積金經(jīng)適房貸款首付款比例不低于房屋總價(jià)款的20%，最高貸款額度為60萬元。值得一提的是，為了補(bǔ)充可能呈現(xiàn)的還款才能不足的問題，上海此次規(guī)定可將經(jīng)適房共同產(chǎn)權(quán)人和經(jīng)本人批準(zhǔn)的產(chǎn)權(quán)人之外的經(jīng)適房共同申請(qǐng)人作為共同借款人。

同時(shí)，借款人申請(qǐng)的住房公積金經(jīng)適房貸款年限最長(zhǎng)不超過30年（若二手房貸款年限最長(zhǎng)不超過15年，5年內(nèi)竣工的次新房除外），并不擅長(zhǎng)借款人法定退休時(shí)間后的5年。應(yīng)用住房公積金經(jīng)適房貸款的擔(dān)保費(fèi)還有7折優(yōu)惠。借款人自貸款放款之日起滿1年可提前歸還部分公積金個(gè)貸本息，歸還貸款的金額應(yīng)超過6個(gè)月的貸款本金和利息還款額；而申請(qǐng)?zhí)崆敖Y(jié)清歸還全部貸款的，不受時(shí)間限制，不必支付違約金，還可憑貸款銀行出具的提前結(jié)清貸款本息的證明向擔(dān)保機(jī)構(gòu)申請(qǐng)退還部分擔(dān)保費(fèi)，并且免收辦理退保手續(xù)費(fèi)。