隱身在社區(qū)街道上的一些“小中介”，大多不具有備案條件。

　　近年來，二手房市場活躍，濟寧城區(qū)各街道遍布大大小小的房產(chǎn)中介。不過，8日記者卻從房管部門了解到，城區(qū)500多家房產(chǎn)中介中，僅有30多家進行了備案，90%以上的房產(chǎn)中介機構根本不具有備案條件。

　　8日，記者在城區(qū)走訪發(fā)現(xiàn)，除少數(shù)門頭較大的房產(chǎn)中介位于交通干道上外，多數(shù)“小中介”都隱身在社區(qū)街道上，租個小門頭，以“一屋一板一電話”的形式，兼營家政、婚介、職介等業(yè)務。據(jù)調(diào)查，這些“小中介”基本上都沒有經(jīng)過有關部門的備案，房源等信息也是相互“串”來的。“有的是為招攬客戶，編造一些虛假信息放在信息欄上，很容易出現(xiàn)糾紛情況。”一位業(yè)內(nèi)人士告訴記者。

　　記者從房管部門了解到，設立房產(chǎn)中介機構須具備相應條件：有自己的名稱、組織機構、固定服務場所，有規(guī)定數(shù)量的財產(chǎn)和經(jīng)費，有一定數(shù)量從事房地產(chǎn)經(jīng)紀咨詢的經(jīng)紀人員。“在濟寧，房產(chǎn)中介機構應具有10萬元以上財產(chǎn)，3名以上的房地產(chǎn)經(jīng)紀人，才能從房管部門備案。”據(jù)相關人員介紹，粗略估計，濟寧城區(qū)有500多家房產(chǎn)中介，90%以上不具備上述條件。由于房管部門沒有執(zhí)法權，對房產(chǎn)中介機構的監(jiān)管明顯缺乏力度。