“3·14”新政出臺(tái)后,經(jīng)歷了兩個(gè)月的張望期,許多開(kāi)發(fā)商已經(jīng)按捺不住,旗下項(xiàng)目開(kāi)端呈現(xiàn)本質(zhì)性降價(jià)。繼恒大、萬(wàn)科、綠地等大型房企在全國(guó)掀起降價(jià)潮之后,京派開(kāi)發(fā)商大佬首開(kāi)團(tuán)體在京項(xiàng)目也呈現(xiàn)了多種促銷(xiāo)策略,開(kāi)啟了在京開(kāi)發(fā)企業(yè)降價(jià)的大幕。

但是為什么第一個(gè)祭起“降價(jià)大旗”的京派房企是首開(kāi)呢?

首開(kāi)祭起“降價(jià)大旗”

于無(wú)聲處聽(tīng)驚雷,這次首開(kāi)這一聲“雷”,夠響。

上周末結(jié)束的北京夏季房展上,外埠項(xiàng)目唱起了主角,在少有的幾個(gè)北京項(xiàng)目中,首開(kāi)團(tuán)體則率旗下的眾多項(xiàng)目集體亮相。據(jù)懂得,首開(kāi)團(tuán)體目前北京在售及預(yù)售共有首開(kāi)國(guó)風(fēng)上觀、首開(kāi)智慧社、首開(kāi)常青藤、北京蘇活、璞、首開(kāi)石榴派、首開(kāi)東都匯7個(gè)項(xiàng)目,這些項(xiàng)目有的已經(jīng)開(kāi)盤(pán),有的即將入市,但值得注意的是,幾乎所有的項(xiàng)目都存在不同程度的折扣降價(jià)現(xiàn)象。

“首開(kāi)石榴派起價(jià)14500元/平方米。”這是記者前不久收到的一條短信。而4月底記者去項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)踩盤(pán)時(shí),銷(xiāo)售人員告訴記者項(xiàng)目起價(jià)20000元/平方米。在展會(huì)現(xiàn)場(chǎng),銷(xiāo)售人員告訴記者,項(xiàng)目均價(jià)已從20000元/平方米下調(diào)至18000元/平方米起,同時(shí)可參加2萬(wàn)抵4萬(wàn)的優(yōu)惠。

隨后記者訪問(wèn)了首開(kāi)智慧社售樓處,銷(xiāo)售人員告訴記者現(xiàn)在項(xiàng)目商住部分均價(jià)達(dá)到每平方米13000元,一次性付款九二折,按揭九七折優(yōu)惠,現(xiàn)在認(rèn)購(gòu)還有九九折,算下來(lái)只要買(mǎi)房,至少就有500元/平方米的降幅。而項(xiàng)目住宅售價(jià)也在本來(lái)21000元/平方米的基礎(chǔ)上有1000元/平方米的下調(diào)。

而在位于朝陽(yáng)北路常營(yíng)首開(kāi)東都匯的售樓處,銷(xiāo)售人員告訴記者,現(xiàn)在均價(jià)19800元/平方米,一次性付款九三折,按揭九四折,買(mǎi)一層送一層,而常營(yíng)周邊的二手房均價(jià)已經(jīng)達(dá)到19000元/平方米。

此外,首開(kāi)旗下的豪宅項(xiàng)目璞 ,在4月初時(shí)預(yù)計(jì)均價(jià)在50000元/平方米,而記者致電售樓處得到的消息是,銷(xiāo)售均價(jià)已經(jīng)調(diào)劑為45000元/平方米。另一個(gè)位于朝陽(yáng)東壩的項(xiàng)目首開(kāi)常青藤,推出部分房源直降2000元/平方米。后來(lái)記者從售樓處得知,這次特價(jià)是和某網(wǎng)站聯(lián)合作的一次運(yùn)動(dòng)。