這是土地政策繼年初由保增加轉(zhuǎn)向有保有壓之后的又一次變調(diào)。

除了國土資源部以外，記者懂得到，住建部也在積極摸底調(diào)研房地產(chǎn)市場情況，加快處所房地產(chǎn)信息管理系統(tǒng)和預(yù)警系統(tǒng)的建設(shè)。

國家稅務(wù)總局正在加緊督促各地落實(shí)土地增值稅清算問題，除了調(diào)高預(yù)征點(diǎn)以外，也更強(qiáng)調(diào)各地提出土地增值稅清算的落實(shí)日程和落實(shí)手段。

陳國強(qiáng)分析說，如果新國十條能得到全面落實(shí)，房地產(chǎn)市場將會(huì)有很大變更。而目前，部分處所政府，尤其地市級(jí)政府仍然處在新國十條的張望階段。

安徽省發(fā)改委一份月度分析報(bào)告指出，雖然5月份本省房地產(chǎn)投資數(shù)據(jù)仍有較高的增幅，但是當(dāng)月房屋銷售額增速大幅度降落，下半年房地產(chǎn)投資和銷售情況不樂觀。

上述安徽省發(fā)改委數(shù)據(jù)指出，1-5月份，安徽省房地產(chǎn)開發(fā)投資增速達(dá)32.2%，除基數(shù)外，重要是去年結(jié)轉(zhuǎn)過來的施工范圍較大，土地開發(fā)范圍較大，國家政策對二、三線城市房地產(chǎn)的影響較為滯后等，還有就是今年以來安徽省持續(xù)加大廉租房和棚戶區(qū)改革等保障性住房建設(shè)力度，對房地產(chǎn)開發(fā)投資有增進(jìn)作用。

處所房地產(chǎn)數(shù)據(jù)已然呈現(xiàn)降落勢頭，是處所政府遲遲不愿意出臺(tái)落實(shí)新國十條處所文件的原因，尤其是第二套住房和第三套及以上住房貸款政策的履行，將嚴(yán)重影響處所房屋銷售和房地產(chǎn)投資。

盡管如此，處所政府頂不住中央壓力的勢頭卻已經(jīng)很明顯。

近期，寧波出臺(tái)二十一條和福建省穩(wěn)固房地產(chǎn)發(fā)展的六點(diǎn)看法中，均提出了外地人購房限制政策和二套房貸政策。山東省也于近日出臺(tái)了看法，落實(shí)新國十條。

聶梅生表現(xiàn)，本輪房地產(chǎn)調(diào)控不僅僅是沖房價(jià)來的，還是沖房地產(chǎn)市場背后蘊(yùn)藏的金融等風(fēng)險(xiǎn)而來的，調(diào)控絕不會(huì)無功而返。