下一步重要是強(qiáng)化落實(shí)已經(jīng)出臺(tái)的政策，沒有‘二輪調(diào)控’這一說。專家昨日向《每日經(jīng)濟(jì)消息》記者表現(xiàn)。

近期有媒體報(bào)道稱，相干部門正在醞釀新的調(diào)控政策，為調(diào)控加碼，即二輪調(diào)控。對(duì)此，不少業(yè)內(nèi)人士在接收《每日經(jīng)濟(jì)消息》記者采訪時(shí)表現(xiàn)，不贊成上陳述法。

專家認(rèn)為，當(dāng)前部分城市的高房?jī)r(jià)呈現(xiàn)松動(dòng)，政策目標(biāo)尚未完整實(shí)現(xiàn)。但這并不意味著新一輪調(diào)控政策將要出臺(tái)，因?yàn)楝F(xiàn)有政策還沒有完整落實(shí)。

在不少業(yè)內(nèi)人士看來，土地增值稅清算需要較長(zhǎng)時(shí)間才干完成，保障房建設(shè)更是長(zhǎng)期任務(wù)；同時(shí)，不少處所還沒有出臺(tái)處所版調(diào)控政策，今年的供地打算完成情況也有待觀察。

住建部政策研究中心副主任王玨林在接收媒體采訪時(shí)也表現(xiàn)，不存在第二輪、第二波的說法，因?yàn)楝F(xiàn)有政策還沒有落實(shí)到位。還有不少業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，本輪調(diào)控至少持續(xù)到今年年末。

王玨林指出，此輪調(diào)控抓住了市場(chǎng)突出抵觸，增加供給，支撐自住和改良性需求，強(qiáng)調(diào)的是增加保障性住房和普通商品房供給。

不過，關(guān)于樓市調(diào)控的本質(zhì)性措施已經(jīng)有所加強(qiáng)。國(guó)土部總計(jì)劃師胡存智指出，國(guó)土資源部將嚴(yán)格規(guī)范土地出讓制度，土地出讓價(jià)不低于當(dāng)?shù)鼗鶞?zhǔn)地價(jià)70%，保證金不低于出讓最低價(jià)30%。

本月初國(guó)土資源部部長(zhǎng)徐紹史在全國(guó)國(guó)土資源廳局長(zhǎng)會(huì)議上表現(xiàn)，目前房地產(chǎn)市場(chǎng)量跌價(jià)滯的情況不會(huì)保持太久，持續(xù)調(diào)控下去，會(huì)呈現(xiàn)量?jī)r(jià)齊跌的情況。下半年國(guó)土部門的重要工作，就是積極參與房地產(chǎn)調(diào)控，包含土地供給、查處閑置土地、進(jìn)一步完善土地招拍掛制度等。

一位接近國(guó)土部的人士表現(xiàn)，上述表態(tài)意味著，調(diào)控將在下一階段持續(xù)深入，但并不意味著有新的政策出臺(tái)。他表現(xiàn)，新國(guó)十條出臺(tái)不足3個(gè)月的時(shí)間，政策后果需要進(jìn)一步觀察。

上述人士稱，包含房產(chǎn)稅在內(nèi)的政策都在新國(guó)十條中有所提及，即便未來推行試點(diǎn)，也不能算是第二輪調(diào)控，除非采用加息的手段。但他認(rèn)為，在經(jīng)濟(jì)總體向好、股市低迷的情況下，加息的可能性不大。