選擇什么樣的物業(yè)公司、要什么標準的物業(yè)服務(wù)、物業(yè)費多高……所有關(guān)于小區(qū)管理的問題,在北京石景嘉園經(jīng)濟實用房項目里,從一開端就可以由寬大業(yè)主參與決策。今天上午,在石景山八角街道辦事處,全部1170戶住戶的選票,在現(xiàn)場被監(jiān)票員一一點數(shù),要在業(yè)主入住前選出自己的業(yè)主委員會。而“前置業(yè)委會”的措施,今后也將在北京的其他保障性住房項目,乃至商品房小區(qū)逐步推開。

1170戶業(yè)主選票業(yè)委會

今天上午,在石景山八角街道辦事處的大廳里,記者看到,監(jiān)票人員正在緊張地按戶分表,要從13個候選人中選出10名業(yè)主委員會代表,成立“前置業(yè)委會”,其中七名為正式委員,三名為候補委員。“這是好事兒,能在入住前成立業(yè)委會,保護寬大業(yè)主自己的利益,所以大家都很踴躍參加。”業(yè)主代表劉少俊在現(xiàn)場告訴記者。

八角辦事處主任張雙林介紹,今天上午會將所有選票回收,召開唱票大會;之后向全部業(yè)主公示,只要公示通過,便將業(yè)委會的材料報批市住建委,正式成立業(yè)主大會。

前置業(yè)委會參與物業(yè)選聘

提前成立業(yè)主委員會,這是北京經(jīng)濟實用房等保障性住房的首個試點項目,也是全國首個成立“前置業(yè)委會”的保障性住房小區(qū)。

八角辦事處主任張雙林告訴記者,成立“前置業(yè)委會”,也是考慮到目前業(yè)主和物業(yè)公司的抵觸日益突出。在入住前有了業(yè)主自己的委員會,業(yè)主就能參與到房屋質(zhì)量查驗、物業(yè)公司選聘、物業(yè)費斷定等工作中去,以更有效地保護寬大業(yè)主的利益。

“前置”方法將逐步推行

北京市建委物業(yè)服務(wù)領(lǐng)導中心主任于良告訴記者,石景嘉園項目試點工作的重要意義在于,突出明白物業(yè)管理的主體是業(yè)主,業(yè)主行使物業(yè)管理權(quán)利的組織情勢是業(yè)主大會。在石景嘉園的業(yè)委會成立后,還將研究如何真正施展出作用,就小區(qū)的查驗交接、物業(yè)選聘等參與決策。“石景嘉園的試點,也讓我們有了總結(jié)經(jīng)驗的道路。今年年內(nèi)竣工的保障性住房,都在研究如何建立‘前置委員會’。后果好的話,還可能推廣到商品房范疇。”