央行頒布的數(shù)據(jù)顯示，上半年國民幣貸款增加4.63萬億元，同比少增2.74萬億元。房地產(chǎn)是信貸縮量的典范范疇。不過，記者采訪發(fā)明，部分地區(qū)呈現(xiàn)了二、三套房貸政策局部松動(dòng)的跡象。對(duì)此，銀監(jiān)部門重申請(qǐng)求各商業(yè)銀行嚴(yán)格履行差別化的房貸政策。信貸政策面和市場(chǎng)面因素的變更，將直接影響下半年樓市的走向。

（北京晨報(bào)王麗婭）北京市部分銀行對(duì)外地購房人貸款開端松綁

昨日，記者以購房人身份咨詢本市多家銀行，發(fā)明他們對(duì)外地人貸款買房政策松緊不一，如建行、工行、招行明白外地人必須供給一年以上的完稅憑證才干申請(qǐng)房貸；農(nóng)行、廣發(fā)銀行則明白表現(xiàn)沒有完稅或社保也能貸款買房；深發(fā)展銀行則在有無完稅憑證前提下能否辦房貸給出了模棱兩可的答復(fù)：或許有可能。自4月30日地產(chǎn)新政實(shí)行以來，部分銀行首次對(duì)外地購房人貸款開端悄然松綁。

　近期熱銷的樓盤不是很多，位于大興的保利茉莉公館便是其中之一，一個(gè)月內(nèi)竟然呈現(xiàn)了三次“搶房大戰(zhàn)”。在大家爭(zhēng)搶選房的現(xiàn)場(chǎng)，記者注意到建行、農(nóng)行等金融機(jī)構(gòu)也在售樓處搭起了辦公桌，等候召喚簽約的客戶辦貸款。

農(nóng)行現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人告訴記者：“農(nóng)行可以給沒有完稅憑證的外地人辦貸款，前提是該借款人在此前沒有貸款記錄，這一條件審核通過后可以按照二套房的政策辦貸款，即首付5成、利率1.1倍。”

而在現(xiàn)場(chǎng)的建行工作人員表現(xiàn)借款人必須供給一年以上的完稅憑證。于是，在現(xiàn)場(chǎng)能看到這樣一幕：建行工作人員閑坐著，而農(nóng)行以及公積金代辦處則湊集了很多已和開發(fā)商簽了合同的買房人。保利茉莉公館的銷售人員也說，在農(nóng)行可以無完稅憑證辦貸款，正是確認(rèn)了這點(diǎn)他們才和外地購房人簽合同。

廣發(fā)銀行貸款部相干人士表現(xiàn)，如果沒有完稅憑證，在北京有房產(chǎn)的外地人也能辦貸款，一種措施是抵押了手上的房產(chǎn)辦抵押貸款；另一種措施是給廣發(fā)銀行供給兩年以上的水費(fèi)、電費(fèi)收據(jù)，且房子必須是自己持有的北京房產(chǎn)，以證明自己長期在京居住。

多家銀行在記者咨詢關(guān)于外地人在京購房辦貸款時(shí)，不約而同地都先詢問貸款人在外地是否有穩(wěn)固工作以及所從事職業(yè)。深發(fā)展銀行貸款部工作人員說：“如果你在北京有兩年以上的暫住證或是租房合同或許能貸款，但我不保證必定能貸下來。”

“偉嘉安捷”統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，自“不能供給在京一年以上納稅或社保證明的外地人不能辦貸款”政策出臺(tái)以來，近兩成外地購房人無法在京辦理購房貸款，這也是一個(gè)月來房貸市場(chǎng)交易下滑的原因之一。