4月17日，被業(yè)界稱為“新國十條”的房地產(chǎn)調(diào)控新政正式發(fā)布。新政至今已百日，但大眾等待的“巨變”并未如期而至，與歷次調(diào)控后的樓市表象一樣，這次同樣上演著成交量迅速下滑、價格依然堅挺、土地市場急剎車、各主管部門頻出細(xì)則、開發(fā)商向媒體大倒苦水等慣例戲碼。然而，在住建部明白表態(tài)調(diào)控依然持續(xù)的堅決回應(yīng)中，中國樓市似乎還是在等待著什么。

在新政后100天這一時間節(jié)點，搜房網(wǎng)消息中心百城聯(lián)動推出系列策劃——《2010房地產(chǎn)新政百日觀察》，全面展現(xiàn)新政百日樓市百態(tài)，寄望為業(yè)界和購房者斷定房地產(chǎn)未來發(fā)展方向供給借鑒。為此，搜房網(wǎng)專訪百位搜房網(wǎng)友就“新政百日”下的房地產(chǎn)市場給出自己的斷定。

專訪毛凡先生：

關(guān)于調(diào)控政策的力度，毛先生認(rèn)為新政的力度很強(qiáng)，履行后果還沒有浮現(xiàn)。如果力度保持下來，各大樓盤確定會降價。但會碰到一個問題，如果降價幅度太大，老業(yè)主會變的不高興。毛先生說他今年三月份已經(jīng)買房，明年才干入住，談到這里他呵呵的笑起來。

關(guān)于新政推出后北京房市呈現(xiàn)的成交量下跌，打折現(xiàn)象，毛先生還是深信不疑的。市場已經(jīng)顯示強(qiáng)烈的政策導(dǎo)向，但是也不消除有得開發(fā)商雇傭托兒來買房。

關(guān)于問到下半年甚至更長時間內(nèi)房地產(chǎn)的走勢時，他很確定的說必定會降。因為北京剛性需求不少，如果房價逆市上揚(yáng)，市場力量統(tǒng)一爆發(fā)，成果會相當(dāng)嚴(yán)重。房價下跌不能看那些新推出的樓盤，那些剛需比較旺，而要看二手房，相干媒體報道二手房成交價已經(jīng)降落4點多，其實房價已經(jīng)在跌了。