4月17日，被業(yè)界稱(chēng)為“新國(guó)十條”的房地產(chǎn)調(diào)控新政正式發(fā)布。新政至今已百日，但大眾等待的“巨變”并未如期而至，與歷次調(diào)控后的樓市表象一樣，這次同樣上演著成交量迅速下滑、價(jià)格依然堅(jiān)挺、土地市場(chǎng)急剎車(chē)、各主管部門(mén)頻出細(xì)則、開(kāi)發(fā)商向媒體大倒苦水等慣例戲碼。然而，在住建部明白表態(tài)調(diào)控依然持續(xù)的堅(jiān)決回應(yīng)中，中國(guó)樓市似乎還是在等待著什么。
在新政后100天這一時(shí)間節(jié)點(diǎn)，搜房網(wǎng)消息中心百城聯(lián)動(dòng)推出系列策劃——《2010房地產(chǎn)新政百日觀察》，全面展現(xiàn)新政百日樓市百態(tài)，寄望為業(yè)界和購(gòu)房者斷定房地產(chǎn)未來(lái)發(fā)展方向供給借鑒。為此，搜房網(wǎng)專(zhuān)訪百位搜房網(wǎng)友就“新政百日”下的房地產(chǎn)市場(chǎng)給出自己的斷定。
專(zhuān)訪毛凡先生：
關(guān)于調(diào)控政策的力度，毛先生認(rèn)為新政的力度很強(qiáng)，履行后果還沒(méi)有浮現(xiàn)。如果力度保持下來(lái)，各大樓盤(pán)確定會(huì)降價(jià)。但會(huì)碰到一個(gè)問(wèn)題，如果降價(jià)幅度太大，老業(yè)主會(huì)變的不高興。毛先生說(shuō)他今年三月份已經(jīng)買(mǎi)房，明年才干入住，談到這里他呵呵的笑起來(lái)。
關(guān)于新政推出后北京房市呈現(xiàn)的成交量下跌，打折現(xiàn)象，毛先生還是深信不疑的。市場(chǎng)已經(jīng)顯示強(qiáng)烈的政策導(dǎo)向，但是也不消除有得開(kāi)發(fā)商雇傭托兒來(lái)買(mǎi)房。
關(guān)于問(wèn)到下半年甚至更長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)房地產(chǎn)的走勢(shì)時(shí)，他很確定的說(shuō)必定會(huì)降。因?yàn)楸本﹦傂孕枨蟛簧伲绻績(jī)r(jià)逆市上揚(yáng)，市場(chǎng)力量統(tǒng)一爆發(fā)，成果會(huì)相當(dāng)嚴(yán)重。房?jī)r(jià)下跌不能看那些新推出的樓盤(pán)，那些剛需比較旺，而要看二手房，相干媒體報(bào)道二手房成交價(jià)已經(jīng)降落4點(diǎn)多，其實(shí)房?jī)r(jià)已經(jīng)在跌了。
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