(起源：北京晨報)有媒體報道稱，財政部醞釀將于2012年推行房產稅改革試點。此消息讓市場緊繃的房地產調控神經稍有松弛，也成為昨日房地產板塊上漲的誘因之一。業(yè)內對該傳言眾說紛紛，也有分析認為，改革推遲具備必定合理性，2012年出臺房產稅改革計劃的可能性比較大。

財政部財科所所長賈康表現沒聽說過這個事情，并認為小道消息不可信。中國證券報記者從接近處所稅專題研究會參會人士處得知，會上確有官員提出這個說法，但是并不具備權威性。

不過，市場人士的觀點大都認為，從房地產行業(yè)的現狀分析，房產稅改革推遲至2012年具備必定的合理性。某券商地產分析師認為，現在房地產行業(yè)的形勢相當嚴格，由于今年上半年基數太高，有可能造成明年上半年的負增加。從今年下半年開端，直至明年初，全部房地產行業(yè)將面臨去庫存的過程，房價確定會松動。從調控的作用上來看，立即推出房產稅的意義已經不大。

從全部國內經濟的層面分析，三駕馬車中，下半年的出口不會太樂觀，汽車、房產等大批商品的花費才能也大不如前，投資還是要指望房地產。該分析師認為，房地產調控的政策不會松動，第三套房將長期受到信貸限制，但是會否持續(xù)出臺像房產稅那樣更嚴格的措施，中央政府將非常慎重。

該分析師認為，從目前房地產運行的規(guī)律分析，考慮到融資艱苦，房價下行等因素，開發(fā)商今年拿的地，可能要到2011年下半年才有開發(fā)的愿望。那么由于開發(fā)空檔期造成的供給缺乏，有可能造成2012年房價重新上漲，屆時出臺房產稅改革計劃的可能性就比較大了。

（起源：消息晨報）任志強:房產稅抑投資難 轉嫁購房者抬高房價

當大多數人將降房價的盼望寄托在房屋持有稅的征收上之時，任志強卻提出了不同的見解。昨天，任志強發(fā)表博文與財政部財政科學研究所所長賈康爭辯，認為房產稅難以克制投資，而中國的高房價根子在供給的不足上，供給不足的現狀不轉變，增加的持有成本依然可以轉移。

此前，財政部財政科學研究所所長賈康表現，增加持有稅會增加房產投資成本，從而起到克制投資的作用。任志強舉例說，從美國的情況看，開端履行州差別化的地稅征收時，1991年的房價指數為100，而1998年上升到了121.48，2007年上升到了危機之前的224.54。可以看出，持有稅的征收并沒有克制房價的上漲。

任志強批準賈康增加持有稅會增加投資成本的說法，但他認為，如果這個成本是可以轉移的、是可以被接棒者接收，成果不是克制房價而只能增加房價。中國的高房價根子在供給的不足上，但稅收的板子卻打在花費者的需求上。因此將降房價的盼望寄托于持有稅的增加上，毫無疑問這是將盼望建立在了冰上。他建議，下降房價首先要從土地出讓制度改革上做起，將土地70年出讓金一次性收取的價格降下來。與任志強觀點相反的專家則呼吁盡快出臺房產稅相干細則，全國工商聯房地產商會會長聶梅生表現，年內國家可能出臺房產稅試點，加大房地產持有環(huán)節(jié)的稅收征收力度，以促使房價走向合理區(qū)間。