（起源：每日經(jīng)濟(jì)消息） 樓市新政出臺(tái)已屆百日，除了成交量下滑，北京、上海等地的房?jī)r(jià)依然堅(jiān)挺，部分地區(qū)甚至呈現(xiàn)逆市漲價(jià)的苗頭。

房地產(chǎn)政策將走向何處？之前，相干部委已作出表態(tài)。昨日（7月22日）召開(kāi)的中共中央政治局會(huì)議也再次強(qiáng)調(diào)，要做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作。

據(jù)中央電視臺(tái)報(bào)道，會(huì)議指出，今年以來(lái)，我國(guó)保持實(shí)行應(yīng)對(duì)國(guó)際金融危機(jī)沖擊的一攬子打算，國(guó)民經(jīng)濟(jì)持續(xù)朝著宏觀(guān)調(diào)控的預(yù)期方向發(fā)展。

關(guān)于下半年工作，會(huì)議強(qiáng)調(diào)，下半年要保持把處理好保持經(jīng)濟(jì)安穩(wěn)較快發(fā)展、調(diào)劑經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)和管理通脹預(yù)期的關(guān)系作為宏觀(guān)調(diào)控的核心，持續(xù)實(shí)行積極的財(cái)政政策和適度寬松的貨幣政策，保持宏觀(guān)經(jīng)濟(jì)政策的持續(xù)性和穩(wěn)固性，進(jìn)步宏觀(guān)調(diào)控的針對(duì)性和機(jī)動(dòng)性，努力增進(jìn)經(jīng)濟(jì)安穩(wěn)較快發(fā)展，著力轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方法，著力調(diào)劑經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)，著力推動(dòng)自主創(chuàng)新，著力抓好節(jié)能減排，著力深化改革開(kāi)放，著力保障改良民生，加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)回升向好勢(shì)頭，進(jìn)步經(jīng)濟(jì)增加質(zhì)量和效益，確保全面完成今年經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展各項(xiàng)任務(wù)。

會(huì)議還明白了下半年各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)工作的重點(diǎn)，其中包含推動(dòng)內(nèi)需持續(xù)穩(wěn)固增加，持續(xù)增加城鄉(xiāng)居民收入，落實(shí)和完善擴(kuò)大花費(fèi)政策；保持價(jià)格總程度基礎(chǔ)穩(wěn)固，把握好信貸投放力度、節(jié)奏、重點(diǎn)，保障重要農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)供給和價(jià)格基礎(chǔ)穩(wěn)固，加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管；下更大力量抓好節(jié)能減排；著力推動(dòng)結(jié)構(gòu)調(diào)劑，培養(yǎng)和發(fā)展戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)；提升對(duì)外貿(mào)易和利用外資程度，努力擴(kuò)大進(jìn)口，積極有效利用外資，推動(dòng)企業(yè)走出去；深化資源環(huán)境、國(guó)有企業(yè)、財(cái)稅金融等重點(diǎn)范疇改革，穩(wěn)步推動(dòng)農(nóng)村綜合改革；切實(shí)保障和改良民生，把更多公共資源投向民生范疇，做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控和住房保障工作等。

會(huì)議還決定，今年10月在北京召開(kāi)中國(guó)共產(chǎn)黨第十七屆中央委員會(huì)第五次全領(lǐng)會(huì)議，重要議程是：中共中央政治局向中央委員會(huì)報(bào)告工作，研究關(guān)于制定國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年計(jì)劃的建議。此前有媒體報(bào)道稱(chēng)，十二五計(jì)劃的主基調(diào)是加快經(jīng)濟(jì)方法轉(zhuǎn)變，需要完成未來(lái)國(guó)家發(fā)展的六大戰(zhàn)略任務(wù)。

新政不放松，開(kāi)發(fā)商還能保持的住么?

背景：在做完變相降價(jià)、零成交等一系列試探性動(dòng)作之后，部離開(kāi)發(fā)商對(duì)樓市調(diào)控政策放松的等待似乎落了空，一些觀(guān)察人士所謂誤傷經(jīng)濟(jì)的借口也并沒(méi)有動(dòng)搖中央調(diào)控政策的決心。于7月22日召開(kāi)的中共中央政治局會(huì)議再次強(qiáng)調(diào)，要做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控。從市場(chǎng)來(lái)看，雖然一手住宅降價(jià)不明顯，相對(duì)仍然處在高位，但上半年的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)還是清楚地表明，新政有力地遏止了房?jī)r(jià)快速、無(wú)理性的上漲�？梢哉f(shuō)是成功了一半。面對(duì)這種狀態(tài)，開(kāi)發(fā)商還有什么籌碼？能否保持的��？為此搜房網(wǎng)特推出此次調(diào)查，感謝您的參與！

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（起源：21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道）2010年的樓市注定是不安靜的。近日,由21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道主辦的博鰲·21世紀(jì)房地產(chǎn)論壇第10屆年會(huì)上,調(diào)控以后的樓市趨勢(shì),成為激烈爭(zhēng)辯的話(huà)題。全國(guó)工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)會(huì)長(zhǎng)聶梅生說(shuō),遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的后果是明顯的,同比房?jī)r(jià)增幅降落,環(huán)比房?jī)r(jià)降落,開(kāi)發(fā)商資金充裕度降落,調(diào)控的初步目標(biāo)已經(jīng)達(dá)到。華遠(yuǎn)地產(chǎn)董事長(zhǎng)任志強(qiáng)建議開(kāi)發(fā)商盡早降價(jià),否則政府能出臺(tái)更加嚴(yán)格的打壓政策。上海復(fù)地董事長(zhǎng)范偉也表現(xiàn),房企要有銷(xiāo)售,必須隨行就市,以花費(fèi)者接收的價(jià)格賣(mài)房子。在目前的市場(chǎng)環(huán)境 下 , 有 大 公 司 帶 頭 降 價(jià) 是 好事。北京師范大學(xué)研究中心主任鐘偉表現(xiàn),如果成交量跟不上,預(yù)計(jì)國(guó)慶前后房?jī)r(jià)會(huì)呈現(xiàn)松動(dòng),到明年年初房?jī)r(jià)會(huì)呈現(xiàn)明顯的下滑。國(guó)金證券首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家金巖石則斷定,未 來(lái) 兩 三 個(gè) 月 房 價(jià) 將 整 體下跌約5%,少數(shù)樓盤(pán)和區(qū)域下跌20%至30%。但表象的后面,人們還在追問(wèn)樓市背后的經(jīng)濟(jì)和制度設(shè)計(jì)問(wèn)題。