（起源：每日經(jīng)濟(jì)消息） 樓市新政出臺已屆百日，除了成交量下滑，北京、上海等地的房價依然堅挺，部分地區(qū)甚至呈現(xiàn)逆市漲價的苗頭。

房地產(chǎn)政策將走向何處？之前，相干部委已作出表態(tài)。昨日（7月22日）召開的中共中央政治局會議也再次強(qiáng)調(diào)，要做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作。

據(jù)中央電視臺報道，會議指出，今年以來，我國保持實(shí)行應(yīng)對國際金融危機(jī)沖擊的一攬子打算，國民經(jīng)濟(jì)持續(xù)朝著宏觀調(diào)控的預(yù)期方向發(fā)展。

關(guān)于下半年工作，會議強(qiáng)調(diào)，下半年要保持把處理好保持經(jīng)濟(jì)安穩(wěn)較快發(fā)展、調(diào)劑經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)和管理通脹預(yù)期的關(guān)系作為宏觀調(diào)控的核心，持續(xù)實(shí)行積極的財政政策和適度寬松的貨幣政策，保持宏觀經(jīng)濟(jì)政策的持續(xù)性和穩(wěn)固性，進(jìn)步宏觀調(diào)控的針對性和機(jī)動性，努力增進(jìn)經(jīng)濟(jì)安穩(wěn)較快發(fā)展，著力轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方法，著力調(diào)劑經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)，著力推動自主創(chuàng)新，著力抓好節(jié)能減排，著力深化改革開放，著力保障改良民生，加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)回升向好勢頭，進(jìn)步經(jīng)濟(jì)增加質(zhì)量和效益，確保全面完成今年經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展各項(xiàng)任務(wù)。

會議還明白了下半年各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)工作的重點(diǎn)，其中包含推動內(nèi)需持續(xù)穩(wěn)固增加，持續(xù)增加城鄉(xiāng)居民收入，落實(shí)和完善擴(kuò)大花費(fèi)政策；保持價格總程度基礎(chǔ)穩(wěn)固，把握好信貸投放力度、節(jié)奏、重點(diǎn)，保障重要農(nóng)產(chǎn)品市場供給和價格基礎(chǔ)穩(wěn)固，加強(qiáng)市場監(jiān)管；下更大力量抓好節(jié)能減排；著力推動結(jié)構(gòu)調(diào)劑，培養(yǎng)和發(fā)展戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)；提升對外貿(mào)易和利用外資程度，努力擴(kuò)大進(jìn)口，積極有效利用外資，推動企業(yè)走出去；深化資源環(huán)境、國有企業(yè)、財稅金融等重點(diǎn)范疇改革，穩(wěn)步推動農(nóng)村綜合改革；切實(shí)保障和改良民生，把更多公共資源投向民生范疇，做好房地產(chǎn)市場調(diào)控和住房保障工作等。

會議還決定，今年10月在北京召開中國共產(chǎn)黨第十七屆中央委員會第五次全領(lǐng)會議，重要議程是：中共中央政治局向中央委員會報告工作，研究關(guān)于制定國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十二個五年計劃的建議。此前有媒體報道稱，十二五計劃的主基調(diào)是加快經(jīng)濟(jì)方法轉(zhuǎn)變，需要完成未來國家發(fā)展的六大戰(zhàn)略任務(wù)。

新政不放松，開發(fā)商還能保持的住么?

背景：在做完變相降價、零成交等一系列試探性動作之后，部離開發(fā)商對樓市調(diào)控政策放松的等待似乎落了空，一些觀察人士所謂誤傷經(jīng)濟(jì)的借口也并沒有動搖中央調(diào)控政策的決心。于7月22日召開的中共中央政治局會議再次強(qiáng)調(diào)，要做好房地產(chǎn)市場調(diào)控。從市場來看，雖然一手住宅降價不明顯，相對仍然處在高位，但上半年的統(tǒng)計數(shù)據(jù)還是清楚地表明，新政有力地遏止了房價快速、無理性的上漲�？梢哉f是成功了一半。面對這種狀態(tài)，開發(fā)商還有什么籌碼？能否保持的��？為此搜房網(wǎng)特推出此次調(diào)查，感謝您的參與！

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（起源：21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報道）2010年的樓市注定是不安靜的。近日,由21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報道主辦的博鰲·21世紀(jì)房地產(chǎn)論壇第10屆年會上,調(diào)控以后的樓市趨勢,成為激烈爭辯的話題。全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會會長聶梅生說,遏制部分城市房價過快上漲的后果是明顯的,同比房價增幅降落,環(huán)比房價降落,開發(fā)商資金充裕度降落,調(diào)控的初步目標(biāo)已經(jīng)達(dá)到。華遠(yuǎn)地產(chǎn)董事長任志強(qiáng)建議開發(fā)商盡早降價,否則政府能出臺更加嚴(yán)格的打壓政策。上海復(fù)地董事長范偉也表現(xiàn),房企要有銷售,必須隨行就市,以花費(fèi)者接收的價格賣房子。在目前的市場環(huán)境 下 , 有 大 公 司 帶 頭 降 價 是 好事。北京師范大學(xué)研究中心主任鐘偉表現(xiàn),如果成交量跟不上,預(yù)計國慶前后房價會呈現(xiàn)松動,到明年年初房價會呈現(xiàn)明顯的下滑。國金證券首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家金巖石則斷定,未 來 兩 三 個 月 房 價 將 整 體下跌約5%,少數(shù)樓盤和區(qū)域下跌20%至30%。但表象的后面,人們還在追問樓市背后的經(jīng)濟(jì)和制度設(shè)計問題。