2010年6月1日，搜房網(wǎng)“百團(tuán)大戰(zhàn)”正式啟動(dòng)，截至7月20日，52萬(wàn)抄底正規(guī)軍報(bào)名參與全國(guó)104城數(shù)百場(chǎng)“百團(tuán)大戰(zhàn)抄底看房團(tuán)”、“百團(tuán)大戰(zhàn)獨(dú)家團(tuán)購(gòu)”。為持續(xù)推動(dòng)百團(tuán)大戰(zhàn)，更好關(guān)注購(gòu)房者、服務(wù)購(gòu)房者，7月22日開(kāi)端，“百團(tuán)大戰(zhàn)購(gòu)房設(shè)備升級(jí)舉動(dòng)”在104城同步啟動(dòng)。7月24日-25日，搜房網(wǎng)北京、上海、深圳等23城抄底全國(guó)287個(gè)樓盤(pán)。

搜房網(wǎng)訊 在一陣政策的急風(fēng)暴雨后，全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的成交量驟然萎縮，不管是明降還是暗降，市場(chǎng)多少已經(jīng)能看到一些房?jī)r(jià)松動(dòng)的跡象，盡管張望的總體氣氛并未完整打破，但搜房網(wǎng)近期舉辦的一系列“百團(tuán)大戰(zhàn)看房團(tuán)”打破樓市冰封，讓市場(chǎng)再度響起“真假回暖”之聲。7月24日，搜房看房團(tuán)率千人再戰(zhàn)京城上演樓市“絕地回?fù)?rdquo;。

伴隨著搜房百團(tuán)大戰(zhàn)全面升級(jí)，搜房百團(tuán)大戰(zhàn)抄底看房團(tuán)今天再次出發(fā)打響京城優(yōu)惠升級(jí)戰(zhàn)。本次戰(zhàn)斗共分11條線(xiàn)路，涉及全市44個(gè)項(xiàng)目。而在所有的看房樓盤(pán)中，有近7成項(xiàng)目供給了搜房卡會(huì)員獨(dú)家優(yōu)惠。其中和平大道團(tuán)購(gòu)直降45萬(wàn)。同時(shí)，搜房網(wǎng)《置業(yè)大講堂》在北部線(xiàn)萊鎮(zhèn)安靜灣開(kāi)講。

搜房置業(yè)大講堂現(xiàn)場(chǎng)

就在所有人都在仰首等候深陷冰川紀(jì)的樓市呈現(xiàn)拐點(diǎn)之時(shí)，各地伴隨而來(lái)卻是漫天飛舞的房地產(chǎn)政策退出謠言。在政策放松傳言的刺激下，一些剛性需求開(kāi)端按耐不住籌備出手。上午9時(shí)，在搜房置業(yè)大講堂萊鎮(zhèn)安靜灣項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，有購(gòu)房者現(xiàn)場(chǎng)辦卡。而扎堆南三環(huán)附近的商住樓市也趁勢(shì)受寵，或成為打破樓市冰點(diǎn)的最佳過(guò)渡性產(chǎn)品。

“對(duì)于今天現(xiàn)場(chǎng)茂盛的人氣并不感到意外，目前剛性需求很多，出手置業(yè)需要考慮多方面問(wèn)題，包含區(qū)域供給量，北部區(qū)域整體供給量較小，在搜房網(wǎng)看房團(tuán)此次大力度的優(yōu)惠政策下，我想現(xiàn)在出手不會(huì)有錯(cuò)的”。在萊鎮(zhèn)安靜灣“搜房置業(yè)大講堂現(xiàn)場(chǎng)”精品購(gòu)物指南房地產(chǎn)事務(wù)部的王瑾如是說(shuō)道。

據(jù)懂得，本次看房團(tuán)有包含合生麒麟社、萊鎮(zhèn)安靜灣、珠江摩爾在內(nèi)的23個(gè)項(xiàng)目供給搜房網(wǎng)獨(dú)家優(yōu)惠。其中萊鎮(zhèn)安靜灣1萬(wàn)抵6萬(wàn)，珠江摩爾和合生麒麟社也分辨打出了九二折和九四折的特價(jià)房。“針對(duì)本次戰(zhàn)斗，我們也表現(xiàn)了足夠的誠(chéng)意。當(dāng)前開(kāi)發(fā)商能夠?qū)崿F(xiàn)最好的措施是以?xún)r(jià)換量，只有達(dá)到價(jià)格的調(diào)劑才會(huì)使政策松動(dòng)。”一位開(kāi)發(fā)企業(yè)負(fù)責(zé)人表現(xiàn)。

記者在看房團(tuán)現(xiàn)場(chǎng)采訪(fǎng)中發(fā)明，樓市經(jīng)過(guò)三個(gè)多月的調(diào)劑，價(jià)格回落相對(duì)穩(wěn)固后，購(gòu)房者對(duì)樓價(jià)的見(jiàn)解也比較理性，相比上月看房團(tuán)有近六成購(gòu)房者預(yù)期房?jī)r(jià)下跌，現(xiàn)多數(shù)購(gòu)房者對(duì)價(jià)格大幅降落已不抱太大盼望。“未來(lái)北京房地產(chǎn)走向，除非個(gè)別資金不行的開(kāi)放商會(huì)挺不住，大部分的都不會(huì)降價(jià)。降落的也就是二手房，因?yàn)樗麄兪菍儆谏��?hù)，不集中，變性大。”有購(gòu)房者向記者表現(xiàn)。

北京聯(lián)達(dá)四方房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司總經(jīng)理?xiàng)钌黉h近日在接收搜房網(wǎng)記者采訪(fǎng)時(shí)表現(xiàn)，他認(rèn)為這次新政確實(shí)是史上最嚴(yán)格的，也是本質(zhì)性的。具體表現(xiàn)在樓市成交量急劇下跌，房?jī)r(jià)也已經(jīng)大幅降落，如：北京通州房?jī)r(jià)降落了１５％－２０％。

新政推出后，北京房地產(chǎn)市場(chǎng)上呈現(xiàn)的成交量下跌、樓盤(pán)打折等現(xiàn)象是不可避免的，樓盤(pán)打折也是真實(shí)的，而不是假摔。比如：保利在大興的茉莉公館，開(kāi)盤(pán)前每平在２.３――２.４萬(wàn)，新政出臺(tái)后現(xiàn)在已經(jīng)跌到１.８萬(wàn)，價(jià)格每平回落了５０００元。

但有購(gòu)房者認(rèn)為，房?jī)r(jià)并沒(méi)有本質(zhì)性降落，當(dāng)前開(kāi)發(fā)商促銷(xiāo)打折力度還不足以打動(dòng)他，“年底前房?jī)r(jià)如果能降兩成，我就可能出手。”尹先生說(shuō)。尹先生同時(shí)指出，目前最需要的是確實(shí)落實(shí)政策，不少處所并沒(méi)有嚴(yán)格按照政策請(qǐng)求辦事，使得調(diào)控政策對(duì)處所影響減小。