截至10日,萬(wàn)科、保利、金地三家地產(chǎn)龍頭均已頒布中期事跡報(bào)告,加之7月27日招商地產(chǎn)頒布中期事跡,招、保、萬(wàn)、金四大地產(chǎn)龍頭企業(yè)已經(jīng)全部頒布中期事跡。從中報(bào)事跡看,雖然上半年房地產(chǎn)調(diào)控政策頻出,處于行業(yè)龍頭的地產(chǎn)企業(yè)依舊實(shí)現(xiàn)事跡大幅上漲。

根據(jù)四大地產(chǎn)公司頒布的中報(bào),上半年力度空前的房地產(chǎn)調(diào)控政策并沒(méi)有過(guò)多影響到地產(chǎn)龍頭們的盈利才能。根據(jù)已披露的信息,萬(wàn)科今年上半年實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)28.1億元,同比增加11.4%;保利地產(chǎn)上半年?duì)I業(yè)利潤(rùn)為24.46億元,同比去年增加21.85%;金地團(tuán)體上半年?duì)I業(yè)利潤(rùn)18.6億元,同比增加257.89%;而招商地產(chǎn)則實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)10.5億元,同比增加115.71%。

不過(guò),在整體利潤(rùn)上升的同時(shí),政策調(diào)控引發(fā)的銷售壓力也開(kāi)端逐步凸顯。雖然四大房企上半年均實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入和營(yíng)業(yè)利潤(rùn)大幅上漲,但其銷售面積卻浮現(xiàn)兩升兩降格式。萬(wàn)科、保利銷售面積和銷售金額均有增加,但金地和招商地產(chǎn)卻呈現(xiàn)銷售金額和銷售面積大幅降落。

從四大房企頒布的中報(bào)看,企業(yè)顯然感受到下半年銷售壓力。保利明白表現(xiàn),行業(yè)集中度有所進(jìn)步,房地產(chǎn)行業(yè)的激烈競(jìng)爭(zhēng)使公司保持持續(xù)快速增加的難度加大。