物業(yè)稅在空轉(zhuǎn)了多年之后，最近將房產(chǎn)保有稅的名義上崗了。這可能是由于樓市對(duì)調(diào)控已經(jīng)具備有一定的免疫力了，再用打針吃藥這些手段不行了，必須從根上做大手術(shù)了。
     相比較來(lái)說(shuō)，傳統(tǒng)意義上的物業(yè)稅比較復(fù)雜，涉及土地制度的改變。而房產(chǎn)稅就簡(jiǎn)單多了，只是現(xiàn)有一些房產(chǎn)稅種的合并，以及在適用范圍上的擴(kuò)展。
     鑒于現(xiàn)在調(diào)控樓市的主要目的是遏制炒樓行為，規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，有效降低房?jī)r(jià)。這樣看，征收房產(chǎn)保有稅是個(gè)不錯(cuò)的方案。
     房?jī)r(jià)是怎么抬上來(lái)的？為什么樓市會(huì)成為社會(huì)矛盾的焦點(diǎn)？不用多想也會(huì)知道，房?jī)r(jià)是炒起來(lái)的，是因?yàn)槿藗儼炎》慨?dāng)成投資的工具造成的。
     一些人在炒樓中暴富，在不斷地炒樓中積累更多的財(cái)富，而越來(lái)越多的老百姓卻距離住有所居日漸遠(yuǎn)去。
一方面越來(lái)越多的人望房興嘆，一方面一片一片的新區(qū)成了鬼城。這個(gè)絕對(duì)不是社會(huì)進(jìn)步的標(biāo)志，也不是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要，只能是民憤爆發(fā)的導(dǎo)火索。
     讓有房人安心生活，給沒(méi)房人也找個(gè)地方安家，這才是保持社會(huì)最基本秩序的條件。
     房產(chǎn)保有稅就是在保證不增加人們基本的生活條件負(fù)擔(dān)的情況下，對(duì)以炒房盈利的行為進(jìn)行課稅，這也是符合市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)原則的。別人在路邊擺個(gè)小攤還要上稅，炒樓動(dòng)輒幾十萬(wàn)的盈利憑啥不納稅。
     以前，人們的住房都是居住功能，當(dāng)然不應(yīng)當(dāng)納稅，現(xiàn)在居住的房屋也不能納稅。但是以前那些商業(yè)用途的房產(chǎn)也是納稅的，即使是自有房屋出租也是有明確納稅要求的�，F(xiàn)在把非個(gè)人居住房產(chǎn)統(tǒng)一納入納稅范圍，是規(guī)避逃稅漏稅的措施。
     對(duì)個(gè)人持有閑置房屋課稅的可以有效地增加社會(huì)住房的供應(yīng)量，解決人們購(gòu)房難問(wèn)題。像現(xiàn)在這樣，買(mǎi)房投資、買(mǎi)房空置的結(jié)果是房子蓋得越多，閑置也越多，人們買(mǎi)房越困難。
     日前上海市副市長(zhǎng)屠光紹表示，上海市房地產(chǎn)調(diào)控細(xì)則和房地產(chǎn)稅出臺(tái)的相關(guān)工作正在進(jìn)行中，新的辦法將是直接對(duì)原有房產(chǎn)稅范圍進(jìn)行擴(kuò)大，并提出可操作執(zhí)行的辦法。有專(zhuān)家透露，國(guó)家稅務(wù)總局可能將在5月20日之前出臺(tái)一份關(guān)于擴(kuò)大房產(chǎn)稅征收范圍的文件。
     將房地產(chǎn)綜合稅種從流轉(zhuǎn)環(huán)節(jié)轉(zhuǎn)向持有環(huán)節(jié)，進(jìn)而引導(dǎo)居民合理住房消費(fèi)、抑制房?jī)r(jià)，是非常有意義的。
有媒體稱(chēng)，此次上�？赡軐⒎慨a(chǎn)稅稅率定為0.8%，僅對(duì)三套及以上房屋征收。因此對(duì)廣大的老百姓來(lái)說(shuō)，根本不用擔(dān)心會(huì)有增加負(fù)擔(dān)。
     經(jīng)濟(jì)學(xué)家王小廣說(shuō)，占總?cè)丝?0%的富人把房地產(chǎn)交易量的50%都買(mǎi)去了。他說(shuō)，中國(guó)的房地產(chǎn)需求投機(jī)比重太大，平均數(shù)超過(guò)50%，深圳投機(jī)性需求可以達(dá)到80%至90%。
     中國(guó)已經(jīng)是一個(gè)稅賦很重的國(guó)家，但是在人們辛苦掙2000塊錢(qián)工資還要交個(gè)人所得稅的時(shí)候，炒房掙得幾十萬(wàn)、上百萬(wàn)都不要叫所得稅，這極不合理，也不公平。
     住房保有稅很快就從上海試水了，早點(diǎn)好，盡快在全國(guó)推開(kāi)更好。
     所以說(shuō)，開(kāi)征住房保有環(huán)節(jié)的稅收，是保證住房市場(chǎng)健康發(fā)展的治本之策，也是解決當(dāng)前我國(guó)面臨的多項(xiàng)棘手問(wèn)題的治本之策。