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        葉檀:經(jīng)濟(jì)增速降落很正常 樓市調(diào)控不應(yīng)放松

        時(shí)間:2010-08-01 18:04來源:未知 www.hndydb.com

        每經(jīng)評(píng)論員葉檀

        中國經(jīng)濟(jì)增速在降落,但這是回歸常態(tài)的成果,是健康、正常的,任何經(jīng)濟(jì)體都不能永遠(yuǎn)在刺激下生存。目前的一系列數(shù)據(jù)顯示,國內(nèi)外經(jīng)濟(jì)增優(yōu)點(diǎn)于緩慢復(fù)蘇狀態(tài),環(huán)比降落,同比并未降落。

        現(xiàn)在面臨的問題是,投資增速降落導(dǎo)致GDP降落。7月1日,中國物流與采購聯(lián)合會(huì)發(fā)布的6月份PMI指數(shù)降落為52.1%,比上月回落1.8個(gè)百分點(diǎn),兩個(gè)月持續(xù)回落;而匯豐銀行PMI較上月大幅下行2.3個(gè)百分點(diǎn)至50.4%,持續(xù)第3個(gè)月放緩,達(dá)到14個(gè)月內(nèi)低點(diǎn)。兩組數(shù)據(jù)顯示,無論是范圍以上企業(yè),還是民營中小企業(yè),活力不足,所以經(jīng)濟(jì)增速開端降落。

        由于固定資產(chǎn)約占GDP的三分之二,投資增速放緩讓人擔(dān)心GDP增速是否會(huì)大幅降落。對(duì)于房地產(chǎn)貸款與處所投融資平臺(tái)的監(jiān)管,會(huì)造成投資率的降落,投資率的降落必須通過成果與效率的提升來補(bǔ)充,而不是增加投資率。

        只要不大幅下挫,中國經(jīng)濟(jì)就不會(huì)呈現(xiàn)失速的情況。野村證券的房地產(chǎn)分析報(bào)告稱,如果中國平均房價(jià)下跌20%,房價(jià)也只是回到去年中期程度,這表現(xiàn)僅僅去年下半年和今年上半年期間發(fā)放的貸款 (約1.5萬億元國民幣)存在風(fēng)險(xiǎn),這些貸款僅占2010年一季度銀行貸款總額的很小一部分。并且,根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù),我國房地產(chǎn)開發(fā)投資并不低。上半年,全國房地產(chǎn)開發(fā)投資19747億元,同比增加38.1%,其中,商品住宅投資13692億元,同比增加34.4%,占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為69.3%。

        事實(shí)上,中國的商品房價(jià)雖然環(huán)比降落,但同比依然處于高位。6月份,70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格同比上漲11.4%,漲幅比5月份縮小1個(gè)百分點(diǎn),環(huán)比降落0.1%,為2009年2月來首次環(huán)比呈現(xiàn)下滑。值得關(guān)注的是,房價(jià)同比大幅上升,而去年6月中國房價(jià)已經(jīng)進(jìn)入大幅上漲通道。

        歐美經(jīng)濟(jì)壓縮與出口戰(zhàn)略會(huì)讓中國出口進(jìn)入降落通道,但6月的順差仍保持在高位。6月進(jìn)口較上年同期增幅從5月的48.3%下滑到34.1%,出口同比增加43.9%,5月為48.5%,不過6月出口額環(huán)比5月僅微幅增加,從1360億美元增加至1373億美元。中國出口訂單沒有明顯降落,今年不會(huì)呈現(xiàn)重挫。摩根士丹利首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家羅奇認(rèn)為,今年下半年,中國面臨著外部需求的“明顯放緩”,加上中國自身因?yàn)?月份以來的政策調(diào)控而帶來的房地產(chǎn)降溫,均預(yù)示著中國經(jīng)濟(jì)到今年年底的增加可能降至8%~9%區(qū)間。但9%的增速對(duì)于中國而言,是經(jīng)濟(jì)能夠保持安穩(wěn)的增速。

        調(diào)控放松的預(yù)期促使一線城市房地產(chǎn)回暖,而歐元的安穩(wěn)讓波羅的海干散貨運(yùn)價(jià)指數(shù)持續(xù)上漲,8個(gè)交易日漲幅接近10%,國內(nèi)農(nóng)產(chǎn)品、建筑價(jià)格上漲,通脹預(yù)期上升。直到現(xiàn)在為止,大眾都在擔(dān)心投資與出口主導(dǎo)中國經(jīng)濟(jì),房地產(chǎn)綁架中國經(jīng)濟(jì),但投資稍有回落,房價(jià)稍有回落,就有請(qǐng)求重新刺激的呼聲,無異于自打耳光。

        當(dāng)然,為了保持經(jīng)濟(jì)的安穩(wěn)增加,如果三季度中國出口與投資急速下挫至可以蒙受的范疇,比如投資額環(huán)比下跌50%以上,再現(xiàn)4月份的貿(mào)易逆差,政府有必要略微放緩結(jié)構(gòu)調(diào)劑,以保持就業(yè)與民生,避免處所債務(wù)爆發(fā),但這絕不意味著中國宏觀調(diào)控政策應(yīng)當(dāng)呈現(xiàn)180度的大轉(zhuǎn)變。如果說2009年中國經(jīng)濟(jì)政策的轉(zhuǎn)變是為了應(yīng)對(duì)金融危機(jī),2010年呈現(xiàn)再次呈現(xiàn)大轉(zhuǎn)折,將使決策失去公信力與科學(xué)性。

        一些國外投行對(duì)于中國擠除泡沫的成績贊美有加。如高盛團(tuán)體全球首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家吉姆·奧尼爾在接收中國媒體采訪時(shí)表現(xiàn),中國房地產(chǎn)市場(chǎng)有產(chǎn)生泡沫的風(fēng)險(xiǎn),但這個(gè)風(fēng)險(xiǎn)已經(jīng)下降了,因?yàn)橹袊髦氐夭捎么胧┫陆捣績r(jià)。樓市泡沫的風(fēng)險(xiǎn)已經(jīng)被除去,中國政府做得非常非常出色。而一些國際經(jīng)濟(jì)學(xué)界的人士大力警告二次探底的風(fēng)險(xiǎn)。

        對(duì)過火的贊美與過度的悲觀要保持足夠的警惕,當(dāng)歐美履行平衡的財(cái)政政策,而新興經(jīng)濟(jì)體廣泛加息時(shí),中國放松調(diào)控政策,將再次為全球經(jīng)濟(jì)擔(dān)負(fù)舉重之責(zé),舉重之后是對(duì)匯率與出口更多的責(zé)難。

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