最近關(guān)于空置房的爭辯再度激烈起來。有消息說,國家電網(wǎng)公司調(diào)查顯示,高達6540萬套住宅電表持續(xù)6個月讀數(shù)為零。有專家隨即說“空置房6540萬套”為天方夜談。國家電網(wǎng)公司接著否定了這一消息。那么全國到底有多少空置房呢?盡管權(quán)威部門選擇集體失語,但是無法否定這是客觀存在的問題。也許空置房確實沒有6540萬套,然而空置房現(xiàn)象是非常嚴(yán)重的。中央電視臺記者在北京幾個小區(qū)的調(diào)查顯示,沒有人住的住宅達三分之一到三分之二。

空置房嚴(yán)重是無法否定的,從網(wǎng)上的網(wǎng)友留言看,全國都是如此。在北京,不僅有外地人購置的閑房,公務(wù)員的“特權(quán)房”更是閑置的居多。即使是筆者所在貧困縣,空置房現(xiàn)象也很嚴(yán)重,開發(fā)商稱已經(jīng)賣完的小區(qū),到晚上基本沒有多少戶亮燈,甚至很多戶基本不裝修,購房就為了待價而沽。面對居高不下的房價,面對備受關(guān)注的空置現(xiàn)象,政府的有關(guān)部門本該以科學(xué)的調(diào)查統(tǒng)計,回應(yīng)大眾,的質(zhì)疑。然而,國家統(tǒng)計局沒有給出具體數(shù)據(jù),中國指數(shù)研究院、中原地產(chǎn)、DTZ戴德梁行、仲量梁行等機構(gòu),也沒有一家能給出答案。

是他們不關(guān)注空置現(xiàn)象嗎?顯然不是。最可能是統(tǒng)計了而故意或被“秘而不宣”了,因為空置率不是哥德巴赫料想,只需下些工夫就能搞明白。專家就介紹說,在一個城市通過水費、電費等相干的這些指標(biāo)來進行調(diào)查,就能得出比較科學(xué)的數(shù)據(jù)。有關(guān)部門不但沒有給出數(shù)字,反而急著否定,或許正好從反面證實住宅空置的嚴(yán)重。

據(jù)懂得,美國、英國等西方國家在空房率上有比較完善的統(tǒng)計方法和相應(yīng)政策,它們將空房率的警惕線定為10%。我國的空房率是多少呢?誰也不會信任低于10%,至少應(yīng)在30%以上。住宅空置關(guān)系國家政策的走向,政府部門本應(yīng)科學(xué)調(diào)查,為決策供給根據(jù),但是公開的數(shù)據(jù)都沒有,那談何科學(xué)決策呢?很多小區(qū)一到夜里就黑乎乎一片的景象,就足以闡明在高房價下社會資源正在被大批浪費,就足以闡明政府必須對樓市進行有效的調(diào)控。當(dāng)務(wù)之急,一是盡快科學(xué)統(tǒng)計住宅空置數(shù)據(jù),二是盡快出臺政策征收房產(chǎn)閑置稅。張魁興