觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)訊 8月2日,北京CBD的核心區(qū)中服等12地塊進(jìn)入土地出讓第一環(huán)節(jié)——計(jì)劃設(shè)計(jì)計(jì)劃投標(biāo)�，F(xiàn)場吸引了近60多家企業(yè)報(bào)名,除了萬科(000002,股吧)、富力、萬達(dá)等國內(nèi)著名地產(chǎn)公司外,還有不少境外企業(yè)參與。

一直對中服的地塊情有獨(dú)鐘的潘石屹昨天在接收北京媒體的采訪時(shí)表現(xiàn),和此前的招標(biāo)條件相比,此次招標(biāo)讓更多的企業(yè)有了參與機(jī)會,是一個(gè)更公平的開端。“哪怕有百分之一的盼望,我們也要努力爭取”。

由于設(shè)計(jì)的計(jì)劃和價(jià)格需要保密,潘石屹并沒有流露自己的報(bào)價(jià)和投資打算。潘石屹估計(jì),上述4個(gè)地塊的樓面地價(jià)約在3萬元/平米,成本價(jià)在5萬元/平米。他認(rèn)為,商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)需要一次性投入,將項(xiàng)目做好后才干吸引企業(yè)入住,不能像住宅開發(fā)式的滾動(dòng)操作邊蓋邊賣,50萬平米的建筑面積需要一次性支出250億元,對企業(yè)的實(shí)力是一次挑釁。

此次投標(biāo)只是該土地出讓的第一個(gè)階段,12個(gè)地塊中,僅有4個(gè)地塊完成了拆遷問題,其他的地塊還有待進(jìn)一步的收拾。