近日，北京市首次頒布三個公租房項目標成本租金，最高項目達到30元/平方米/月。上周六，新華社發(fā)表時評，質疑公租房成本租金偏高。今天上午，市住保辦相干負責人告訴記者，目前頒布的成本租金僅僅是初步評估價，而非最終租金標準，待項目實際配租時，確定會根據(jù)市場租金來下浮盤算，達到比市場租金低20%左右的請求。另外，最后標準的頒布，將由市住建委、市發(fā)改委等各部門共同制定，還可能要舉辦聽證會，絕非“一家之言”。

畢竟這個標準是高還是低？昨天，一位參與制定北京公租房相干政策的內部人士表現(xiàn)，公租房的成本租金盤算是合理的，實際租金程度會聯(lián)合成本租金和居民住房花費程度綜合斷定。這位人士告訴記者，公租房成本包含建設成本和管理成本。目前公租房的建設成本在每平方米6000元到8000元。

該人士表現(xiàn)，公租房最終實際租金，還會綜合成本租金和居民住房花費程度來綜合斷定。如果租金程度高于住房花費程度和支付才能，那也可以采用財政補貼的方法。“公租房是解決過渡性居住需要，買不起房子的時候，先住公租房。一些人條件好了后退出，另一些符合條件的再住進去，循環(huán)應用。所以租金必須合理，不能比市場租金貴。但如果公租房的房租定得太低，誰都不愿意搬走，將來退出就會成為難題。”