對于購置二手房的客戶來說，需要留心的是所購房屋的房齡長短，尤其是老工房。一般來說，次新房建造年代較近，房屋的成色較新；老工房建造年代較遠，房屋成色較舊，個別甚至影響應用功效。比如同一區(qū)域、同樣戶型面積的兩套房子，如果內部配置條件差不多，售價相差不大，自然應選擇房齡相對較短的那套。

另外值得注意的是，各家銀行針對老工房的貸款政策也不同。一般老工房能申請到的貸款成數(shù)較少，有些房齡較長的老工房，甚至不能申請貸款，需要全額的付清。在購置房齡較長的老工房前，最好咨詢專業(yè)的房貸公司或中介人員，避免產生不必要的麻煩。