但以此得出有關(guān)誤傷中國(guó)經(jīng)濟(jì)的結(jié)論還為時(shí)尚早。摩根士丹利首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家王慶指出，從建筑面積上看，35個(gè)大城市占全國(guó)建筑運(yùn)動(dòng)中的比重是35%左右。而前十個(gè)房?jī)r(jià)上漲最快的城市或者房?jī)r(jià)最高的城市，占全國(guó)建筑運(yùn)動(dòng)比重也就5%到6%。前四個(gè)一線城市，北京、上海、深圳、廣州的占比是3%。也就是說(shuō)，這些處所的經(jīng)濟(jì)運(yùn)動(dòng)可能放緩，但對(duì)全國(guó)的建筑運(yùn)動(dòng)影響有限。因?yàn)闊o(wú)論何種售價(jià)的房子，對(duì)水泥的需求量是一樣的。
更進(jìn)一步而言，此輪房地產(chǎn)的調(diào)控與2007年底的調(diào)控背景迥異。上一輪宏觀調(diào)控曾讓中國(guó)經(jīng)濟(jì)迅速進(jìn)入放緩?fù)ǖ�，盡管這一輪針對(duì)房地產(chǎn)的政策力度更大，但它的宏觀后果未必強(qiáng)烈。王慶指出，這重要是因?yàn)?007年底的房地產(chǎn)政策制定和履行，是在整體宏觀經(jīng)濟(jì)政策壓縮的大環(huán)境下做出的。當(dāng)年的信貸指標(biāo)僅僅是4萬(wàn)億左右，而今年是7.5萬(wàn)億。而且他斷定這一數(shù)字還將在第四季度宏觀政策微調(diào)后被突破。
不過(guò)各方面的跡象表明，盡管中央政府推動(dòng)房地產(chǎn)調(diào)控的決心并沒(méi)有轉(zhuǎn)變，限購(gòu)政策也必定是臨時(shí)的，且難以從北京擴(kuò)大到中國(guó)其他城市。中國(guó)經(jīng)濟(jì)正在實(shí)現(xiàn)軟著陸，宏觀政策或?qū)⒂诘谒募径犬a(chǎn)生微調(diào)，這其中或?qū)孕刨J壓縮為核心的房地產(chǎn)調(diào)控。
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