但以此得出有關(guān)誤傷中國經(jīng)濟(jì)的結(jié)論還為時尚早。摩根士丹利首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家王慶指出，從建筑面積上看，35個大城市占全國建筑運(yùn)動中的比重是35%左右。而前十個房價上漲最快的城市或者房價最高的城市，占全國建筑運(yùn)動比重也就5%到6%。前四個一線城市，北京、上海、深圳、廣州的占比是3%。也就是說，這些處所的經(jīng)濟(jì)運(yùn)動可能放緩，但對全國的建筑運(yùn)動影響有限。因?yàn)闊o論何種售價的房子，對水泥的需求量是一樣的。
更進(jìn)一步而言，此輪房地產(chǎn)的調(diào)控與2007年底的調(diào)控背景迥異。上一輪宏觀調(diào)控曾讓中國經(jīng)濟(jì)迅速進(jìn)入放緩?fù)ǖ�，盡管這一輪針對房地產(chǎn)的政策力度更大，但它的宏觀后果未必強(qiáng)烈。王慶指出，這重要是因?yàn)?007年底的房地產(chǎn)政策制定和履行，是在整體宏觀經(jīng)濟(jì)政策壓縮的大環(huán)境下做出的。當(dāng)年的信貸指標(biāo)僅僅是4萬億左右，而今年是7.5萬億。而且他斷定這一數(shù)字還將在第四季度宏觀政策微調(diào)后被突破。
不過各方面的跡象表明，盡管中央政府推動房地產(chǎn)調(diào)控的決心并沒有轉(zhuǎn)變，限購政策也必定是臨時的，且難以從北京擴(kuò)大到中國其他城市。中國經(jīng)濟(jì)正在實(shí)現(xiàn)軟著陸，宏觀政策或?qū)⒂诘谒募径犬a(chǎn)生微調(diào)，這其中或?qū)孕刨J壓縮為核心的房地產(chǎn)調(diào)控。
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