依附“不拿地王、不囤地、不捂盤”的三不政策，萬科今年上半年實現(xiàn)367.7億元的銷售額，成為今年行業(yè)中唯一一家半年銷售過300億元的企業(yè)。

如何面對下半年房產走勢，萬科總裁郁亮認為，下半年中央調控不會動搖，房地產行業(yè)也不能再經歷大反彈。下半年將會充分施展現(xiàn)有政策的效應。此外，下半年的供給量將在10月份左右明顯加大，這將導致價格過快上漲的城市必定會有明顯的轉變，價格回落是很正常的事情。未來兩三年內可能會換一批開發(fā)商來做，靠囤地、捂盤賺錢的游戲規(guī)矩也不會存在。未來房地產市場將是以解決居住為主，而不是以投資為主，中國老百姓的居住程度確定將會得到進步，這將是性能的進步而不是面積。