濟(jì)南“刷新”樓市限購令。23日，濟(jì)南市政府召開第71次常務(wù)會議決定，對貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。這也是1個多月以來，濟(jì)南市第二次出臺調(diào)控房地產(chǎn)的政策。

　　會議確定，濟(jì)南市將強(qiáng)化差別化住房信貸政策，對貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。此前濟(jì)南二套房的首付比例為50%。

　　實(shí)行限定居民家庭購房套數(shù)政策，一定時期內(nèi)從嚴(yán)執(zhí)行國家住房限購政策，對已有1套住房的本市戶籍居民家庭(包括購房人、配偶及未成年子女)、能提供自購房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，在本市市區(qū)范圍內(nèi)(包括歷下區(qū)、市中區(qū)、槐蔭區(qū)、天橋區(qū)、歷城區(qū)、長清區(qū)和濟(jì)南高新區(qū))限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)。

　　對在本市已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、不能提供2年內(nèi)在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。違反規(guī)定購房的，相關(guān)部門將不予辦理合同備案及房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

　　會議同時還確定，調(diào)整濟(jì)南市房地產(chǎn)調(diào)控的相關(guān)政策。調(diào)整個人轉(zhuǎn)讓住房營業(yè)稅政策，對個人購買住房不足5年轉(zhuǎn)手交易的，統(tǒng)一按其銷售收入全額征稅。

　　1月21日，濟(jì)南市政府發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步貫徹落實(shí)房地產(chǎn)調(diào)控政策促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)發(fā)展的通知》，要求各商業(yè)銀行要嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)規(guī)定，對貸款購買商品住房的家庭，首付款比例調(diào)整到30%及以上;貸款購買第二套住房的，嚴(yán)格執(zhí)行首付款比例不低于50%、貸款利率不低于基準(zhǔn)利率1.1倍;購買第三套及以上住房的，暫停發(fā)放貸款。(馬云云)