大眾網(wǎng)濟(jì)南3月24日訊(記者 王磊 通訊員 關(guān)學(xué)軍 王大港)今天下午，記者從濟(jì)南市建委獲悉，2011年濟(jì)南市新建商品住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)為：新建商品住房均價(jià)漲幅低于城鎮(zhèn)居民人均可支配收入增長(zhǎng)水平，這是今年以來(lái)濟(jì)南調(diào)控樓市的第三記"重拳"。

　　商品房申報(bào)價(jià)格過(guò)高將暫緩辦理預(yù)售審批

　　據(jù)濟(jì)南市建委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，為確保2011年新建商品住房房?jī)r(jià)控制在合理水平，下一步，濟(jì)南市有關(guān)部門將重點(diǎn)加大房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管力度。一是嚴(yán)格商品住房?jī)r(jià)格申報(bào)制度。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在申辦商品房預(yù)售許可時(shí)，提報(bào)的預(yù)售方案必須明確每套商品住房的預(yù)售價(jià)格，如申報(bào)價(jià)格明顯高于同地段、同品質(zhì)樓盤價(jià)格的，將暫緩辦理預(yù)售審批。

　　商品住房明碼標(biāo)價(jià) 一套一標(biāo)

　　其次，濟(jì)南建委還將聯(lián)合物價(jià)部門，嚴(yán)格商品住房明碼標(biāo)價(jià)制度。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要在銷售現(xiàn)場(chǎng)公示全部房源及銷售價(jià)格，并做到一套一標(biāo)、價(jià)目齊全、內(nèi)容真實(shí)、字跡清晰、標(biāo)示醒目。

　　商品房?jī)r(jià)格動(dòng)態(tài)監(jiān)控 違規(guī)者暫停網(wǎng)簽

　　另外，濟(jì)南建委等有關(guān)部門還將加強(qiáng)商品住房?jī)r(jià)格動(dòng)態(tài)監(jiān)控。對(duì)不執(zhí)行明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定、明碼標(biāo)價(jià)不規(guī)范，以及銷售價(jià)格出現(xiàn)異常的樓盤，主管部門將約談其開發(fā)企業(yè)負(fù)責(zé)人，責(zé)令其限期整改，整改期間將暫停其網(wǎng)上簽約，并依據(jù)有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰。

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　　1月21日，濟(jì)南市政府發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步貫徹落實(shí)房地產(chǎn)調(diào)控政策促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康平穩(wěn)發(fā)展的通知》。該通知明確提出，要加強(qiáng)商品住房銷售管理，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須嚴(yán)格執(zhí)行商品房預(yù)售許可管理規(guī)定，嚴(yán)禁捂盤惜售、虛假銷售、哄抬房?jī)r(jià)等違規(guī)行為。

　　2月25日，濟(jì)南市政府辦公廳出臺(tái)《關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)魯政辦發(fā)〔2011〕5號(hào)文件進(jìn)一步改進(jìn)和加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的通知》，"限購(gòu)"成為最受矚目的關(guān)鍵詞，自該通知下發(fā)之日起，對(duì)在本市市區(qū)(包括歷下區(qū)、市中區(qū)、槐蔭區(qū)、天橋區(qū)、歷城區(qū)、長(zhǎng)清區(qū)和濟(jì)南高新區(qū)，下同)已有1套住房的本市戶籍居民家庭(包括購(gòu)房人、配偶及未成年子女，下同)、能夠提供自購(gòu)房之日起前2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，在本市市區(qū)范圍內(nèi)限購(gòu)1套住房(含新建商品住房和二手住房，下同)。對(duì)在本市市區(qū)已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、不能提供2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市市區(qū)向其售房。