[　昨天，國家統(tǒng)計(jì)局公布了7月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況。與上月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有14個(gè)，濟(jì)寧就屬其中之一；持平的有17個(gè)，其中含濟(jì)南。這些數(shù)字還透露出哪些信息？ 本專題 記者 楊芳 ]

　　[濟(jì)南]

　　六七月份房價(jià)持平

　　樓市促銷降價(jià)多

　　根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局公布數(shù)字，濟(jì)南7月份新建商品住宅價(jià)格與6月份持平。和去年同期相比，7月份濟(jì)南新建商品住宅價(jià)格上漲了3.9%。

　　“最近一個(gè)多月，我三天兩頭接到不同樓盤打折或者降價(jià)促銷的短信，還以為房價(jià)真的要降了呢？沒想到竟是煙幕。”省城張先生3年前購買了一套面積50多平方米的小房子�？紤]到家里要添丁，老人要來照看孩子，他和妻子商量想換一套大房子。最近一個(gè)月，他發(fā)現(xiàn)手機(jī)上的售房促銷短信忽然多了起來，“有時(shí)候一天能接上三四條，我的同事也都接到了同樣的短信，這是大面積的促銷。”

　　張先生告訴記者，最近一個(gè)多月出現(xiàn)的售房短信，大多都是打折或者在總房價(jià)的基礎(chǔ)上再降五千元或者萬元的，還有的直接給出了最低價(jià)和限制名額。“反正這么密集的短信給我們的感覺就是房價(jià)要降了，可是去樓盤那里看，似乎又不是這么回事。”

　　根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局給出的數(shù)字，盡管7月份濟(jì)南房價(jià)上漲勢頭趨緩，但并沒有實(shí)質(zhì)的降價(jià)。相比去年濟(jì)南的新建商品房平均房價(jià)，今年7月份房價(jià)上漲4.6%。

　　[青島、煙臺(tái)]

　　房價(jià)仍在小幅攀高

　　煙臺(tái)比去年均價(jià)漲了5%

　　仔細(xì)瀏覽數(shù)據(jù)不難發(fā)現(xiàn)，7月份，70個(gè)大中城市中有39個(gè)城市新建商品住宅環(huán)比上漲，青島、煙臺(tái)均居其中，分別上漲了0.2%和0.1%。而煙臺(tái)6月份房價(jià)環(huán)比還是下降的，這說明7月份當(dāng)?shù)胤績r(jià)止跌回升了。

　　7月份，煙臺(tái)新建商品住宅價(jià)格環(huán)比小漲0.1%，同比上漲5.0%；和去年當(dāng)?shù)匦陆ㄉ唐纷≌骄績r(jià)相比，上漲了5.0%。而在6月份，煙臺(tái)新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下降了0.3%，同比上漲5.3%。

　　7月份，青島新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.2%，同比上漲5.0%；和去年當(dāng)?shù)匦陆ㄉ唐纷≌骄績r(jià)相比，上漲了4.5%。而在6月份，青島新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲了0.2%，同比上漲4.8%。

　　記者查閱了青島市公布的2010年經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況，去年當(dāng)?shù)胤课蒌N售價(jià)格同比漲6.9%。而最近3個(gè)月，青島新建商品住宅價(jià)格漲幅均未超過5.0%，看來在國家限購等一系列調(diào)控政策下，青島房價(jià)過快上升的勢頭得到一定抑制。

　　[濟(jì)寧]

　　連續(xù)兩個(gè)月下滑

　　7月房價(jià)又降了點(diǎn)

　　相比較6月份，7月份濟(jì)寧的新建商品住宅價(jià)格，連續(xù)兩個(gè)月來繼續(xù)下滑，環(huán)比下降0.2%。房價(jià)環(huán)比的變化，最能顯示價(jià)格最新的變動(dòng)。記者發(fā)現(xiàn)，六七月份，濟(jì)寧房價(jià)環(huán)比一直是負(fù)數(shù)。7月份，濟(jì)寧新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下降0.2%，同比上漲3.6%；和去年當(dāng)?shù)匦陆ㄉ唐纷≌骄績r(jià)相比，上漲了3.7%。而在6月份，濟(jì)寧新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下降0.1%，同比上漲4.2%；6月份房價(jià)相比去年平均房價(jià)上漲3.9%。5月份，濟(jì)寧新建商品住宅價(jià)格環(huán)比還是上漲的，漲了0.2%。

　　我省四城市住宅銷售價(jià)格指數(shù)

　　新建住宅

　　濟(jì)南

　　煙臺(tái)

　　青島

　　濟(jì)寧

　　環(huán)比

　　100.0

　　100.1

　　100.2

　　99.8

　　同比

　　103.9

　　104.9

　　104.8

　　103.5

　　定基

　　104.6

　　105.0

　　104.4

　　103.6

　　新建商品住宅

　　濟(jì)南

　　煙臺(tái)

　　青島

　　濟(jì)寧

　　環(huán)比

　　100.0

　　100.1

　　100.2

　　99.8

　　同比

　　103.9

　　105.0

　　105.0

　　103.6

　　定基

　　104.6

　　105.0

　　104.5

　　103.7

　　二手住宅

　　濟(jì)南

　　煙臺(tái)

　　青島

　　濟(jì)寧

　　環(huán)比

　　100.1

　　100.2

　　100.0

　　99.9

　　同比

　　103.4

　　103.9

　　103.1

　　107.3

　　定基

　　102.9

　　103.7

　　103.2

　　106.0

　　注： 新建住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比以上月價(jià)格為100，同比以去年同月價(jià)格為100，定基以2010年價(jià)格為100。定基指數(shù)是指在指數(shù)數(shù)列中，各期指數(shù)都以某—固定時(shí)期為基期。定基指數(shù)說明現(xiàn)象在較長時(shí)期內(nèi)的發(fā)展變化情況。數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計(jì)局

　　青島二手房價(jià)平穩(wěn)

　　濟(jì)寧連續(xù)仨月下跌

　　根據(jù)統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)，與6月份相比，70個(gè)大中城市中，二手房價(jià)格下降的城市有22個(gè)，持平的有12個(gè)。

　　記者注意到，青島二手房7月價(jià)格與6月份持平，濟(jì)南、煙臺(tái)二手房價(jià)格小幅上漲，濟(jì)寧二手房價(jià)已至少連續(xù)三個(gè)月下跌。

　　五六七月份，青島二手房住宅價(jià)格環(huán)比均持平，這意味著三個(gè)月來，青島二手房價(jià)一直相對穩(wěn)定。7月份，濟(jì)南、煙臺(tái)的二手房住宅環(huán)比分別上漲0.1%和0.2% ，同比分別上漲3.4%和3.2%。當(dāng)月，這兩個(gè)城市二手房價(jià)小幅上揚(yáng)。

　　五六七三個(gè)月，濟(jì)寧的二手住宅價(jià)格環(huán)比，每月均是下降0.1%，同比分別上漲6.8%、7.9%、7.3%�？v觀這三個(gè)月，記者發(fā)現(xiàn)，濟(jì)寧在全國70個(gè)大中城市中，每月同比漲幅均是居于第5位或并列第5位，排名相當(dāng)靠前，且與前幾名差距不大。這意味著，截至7月份，今年濟(jì)寧二手房上漲幅度相當(dāng)大。

　　此外，記者也注意到，隨著最近3個(gè)月環(huán)比的下降，濟(jì)寧二手房價(jià)相比去年二手房平均價(jià)格漲幅也在慢慢減小。在70個(gè)大中城市中，5月份濟(jì)寧二手房價(jià)漲幅居第7位，6月份居第8位，7月份到了第10位。