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        濟(jì)寧一開發(fā)公司延時(shí)交房半年有余 至今仍無法入住

        時(shí)間:2011-09-22 10:47來源:網(wǎng)上濟(jì)寧 www.hndydb.com

        為控制房?jī)r(jià),國(guó)家執(zhí)行了一系列調(diào)控措施,最重要的一項(xiàng)就是收緊房貸,因此銀行貸款變得越來越難。如今,由于開發(fā)商很難在銀行獲取資金,導(dǎo)致不能按時(shí)交房引發(fā)的糾紛也是屢屢發(fā)生。

          合同更改 交房日期延后半年

          濟(jì)寧市區(qū)的鄭先生09年在火炬路上的天元城小區(qū)購(gòu)買了一套住房,從交納首付款,到辦理房貸,再到和開發(fā)商簽訂購(gòu)房合同,一切都很順利。就在他等著交房的時(shí)候,事情出現(xiàn)了變化。

          “當(dāng)時(shí)開發(fā)商售樓處承諾到2010年年底,把這套房產(chǎn)交付使用,但是到2010年年底的時(shí)候,開發(fā)商又給我重新改的合同,改到11年6月30號(hào)。”鄭先生這樣說道當(dāng)時(shí)和開發(fā)商改簽的合同。

          按照預(yù)售合同規(guī)定,小區(qū)是到2010年12月31日交房,但是因?yàn)楣こ滩荒馨磿r(shí)完工,開發(fā)商在隨后簽訂的正式合同中,把交房日期推遲到了今年的6月份。

          開發(fā)商到期仍未按時(shí)交房 業(yè)主有話說

          經(jīng)過前期建設(shè),小區(qū)的兩棟樓房主體工程已經(jīng)完工,但是其他方面卻是建建停停,交房日期一拖再拖,業(yè)主們開始焦急起來。因?yàn)椴荒馨磿r(shí)交房,一些業(yè)主只能繼續(xù)在外租房居住,每個(gè)月的房屋租金和按揭貸款,讓業(yè)主不堪重負(fù)。

          小區(qū)業(yè)主:大兒都25歲了,二兒23歲了,大兒急等著結(jié)婚,現(xiàn)在女方會(huì)會(huì)的催,俺推了幾次了,急等著住房。

          因?yàn)椴荒馨磿r(shí)交房,一些業(yè)主只能繼續(xù)在外租房居住,每個(gè)月的房屋租金和按揭貸款,讓業(yè)主不堪重負(fù)。

          小區(qū)業(yè)主:每月租房費(fèi)就是一千,每月還貸款將近三千,對(duì)我壓力很大。

          小區(qū)業(yè)主:他一直就說到上房的時(shí)候再把違約金給我們,但是現(xiàn)在有許多業(yè)主已經(jīng)遇到了困難,希望開放商把這一塊違約金按時(shí)支付給我們業(yè)主,讓我們業(yè)主能解決暫時(shí)的困難。”

          開發(fā)商經(jīng)理解釋:可以按照合同規(guī)定向業(yè)主支付違約金

          在業(yè)主的指引下,記者來到了天元城售樓中心,這家投資公司的蔣經(jīng)理接待了記者。

          據(jù)蔣經(jīng)理介紹,他們的工程項(xiàng)目目前由于資金遇到了困難,所以現(xiàn)在施工進(jìn)度緩慢,這個(gè)主要與國(guó)家大的政策環(huán)境,資金貸款規(guī)模調(diào)控有一定的關(guān)系。目前,他們正在積極的協(xié)調(diào)銀行,爭(zhēng)取盡早把這個(gè)問題解決。

          在業(yè)主與開發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同上明確規(guī)定,如果不能按時(shí)交房,延期超過60日的,出賣人按日向買受人支付已付房?jī)r(jià)款的萬分之五。對(duì)此,開發(fā)商山東天元投資股份有限公司的蔣經(jīng)理承諾說,按照慣例,這筆違約金要到交房時(shí)一次性付給業(yè)主。

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