10月18日，市民在認(rèn)購保障房。記者 張偉 攝(資料圖)

　　半島都市報(bào)10月31日訊 10月31日下午，市委副書記、市長夏耕主持召開全市保障性住房建設(shè)專題會(huì)議。

　　夏耕強(qiáng)調(diào)，要堅(jiān)定不移地加快保障性住房建設(shè)進(jìn)度、堅(jiān)定不移地落實(shí)重點(diǎn)保障對(duì)象、堅(jiān)定不移地抓好住房建設(shè)質(zhì)量、堅(jiān)定不移地做好房地產(chǎn)調(diào)控 、堅(jiān)定不移地強(qiáng)化政府責(zé)任 ，使青島的保障性住房建設(shè)繼續(xù)走在全國全省前列。

　　夏耕指出，自2007年以來，本市市、區(qū)累計(jì)投入資金超過150億元，建成各類保障性住房超過1000萬平方米，提供了15萬套保障性住房，保障性住房覆蓋率達(dá)到15%。

　　夏耕表示，今年以來，國家和省下達(dá)青島的目標(biāo)是22460套。截至目前，已開工的33個(gè)保障性住房項(xiàng)目，建設(shè)保障性住房23950套，超額完成了下達(dá)指標(biāo)。

　　夏耕強(qiáng)調(diào)，“十二五”期間，本市在保障性住房建設(shè)方面要始終做到五個(gè)“堅(jiān)定不移”：

　　一是堅(jiān)定不移地加快保障性住房建設(shè)進(jìn)度。年底前確保達(dá)到國家和省要求的保障性安居工程“三個(gè)1/3”的要求。對(duì)明年的項(xiàng)目，要早籌劃、早安排、早準(zhǔn)備，確保按照時(shí)間節(jié)點(diǎn)開工。

　　二是堅(jiān)定不移地落實(shí)重點(diǎn)保障對(duì)象。加快發(fā)展公共租賃住房，重點(diǎn)解決好中低收入住房困難家庭、新就業(yè)職工和外來務(wù)工人員三類人群的住房困難問題，保障性住房覆蓋面達(dá)到20%左右。同時(shí)，要抓緊做好保障性住房建設(shè)的七區(qū)統(tǒng)籌和向重點(diǎn)小城鎮(zhèn)覆蓋的相關(guān)工作。

　　三是堅(jiān)定不移地抓好保障性住房建設(shè)質(zhì)量。嚴(yán)格按照有關(guān)文件要求，履行法定的項(xiàng)目建設(shè)程序，建立健全質(zhì)量管理體系，切實(shí)把加強(qiáng)質(zhì)量監(jiān)管貫穿于建設(shè)全過程。對(duì)存在違法違規(guī)行為和工程質(zhì)量不符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的工程項(xiàng)目，要責(zé)令整改。進(jìn)一步公開住房建設(shè)和分配信息，認(rèn)真接受媒體和社會(huì)監(jiān)督。

　　四是堅(jiān)定不移地做好房地產(chǎn)調(diào)控 。嚴(yán)格落實(shí)國務(wù)院和省政府關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的各項(xiàng)政策，加強(qiáng)對(duì)住房市場(chǎng)需求的分類調(diào)控 ，嚴(yán)厲查處各類違法違規(guī)行為。

　　五是堅(jiān)定不移地強(qiáng)化政府責(zé)任。繼續(xù)堅(jiān)持政府必須有所作為的理念，切實(shí)抓好規(guī)劃設(shè)計(jì)、資金投入、土地供應(yīng)和工程質(zhì)量監(jiān)督等重點(diǎn)工作，不斷創(chuàng)新建設(shè)和管理模式，加大督查考核力度，建立約談和問責(zé)機(jī)制。 (本報(bào)記者)

　　回顧 申購標(biāo)準(zhǔn)放寬覆蓋更多群體

　　本市保障房的申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)曾進(jìn)行過調(diào)整。2008年至2010年，本市申請(qǐng)廉租住房保障的收入線標(biāo)準(zhǔn)為家庭人均月收入低于610元 ，經(jīng)濟(jì)適用住房為1277元，普通(限價(jià))商品住房為1916元。申請(qǐng)廉租住房保障和申購經(jīng)濟(jì)適用住房的住房困難標(biāo)準(zhǔn)按家庭人均住房建筑面積10平方米確定。

　　從2011年4月1日起，島城購買保障性住房和限價(jià)商品住房執(zhí)行新的申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)，保障性住房準(zhǔn)入門檻進(jìn)一步降低。新的申購標(biāo)準(zhǔn)為：申請(qǐng)廉租住房保障的家庭或年滿35周歲單身人員戶籍應(yīng)具有市區(qū)常住戶口；家庭人均月收入不超過760元；家庭人均住房建筑面積不超過13平方米等。申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房和公共租賃住房的家庭或年滿35周歲單身人員戶籍應(yīng)具有市區(qū)常住戶口；家庭人均月收入不超過1864元；人均住房建筑面積不超過13平方米等。申請(qǐng)限價(jià)商品住房的家庭或年滿35周歲單身人員戶籍應(yīng)具有市區(qū)常住戶口；人均月收入不超過2796元；人均住房建筑面積不超過20平方米等。

　　部分公開銷售保障房項(xiàng)目一覽

　　●2007年11月

　　百通依山小居、瑞金家園、青建·國通嘉園三處限價(jià)房項(xiàng)目對(duì)外公開銷售，共有1143套房源。

　　●2008年1月

　　經(jīng)適房項(xiàng)目金秋桂園、鹽灘村改造工程及限價(jià)房項(xiàng)目錦源·秀邸、太平洋心怡公寓進(jìn)行申購，共有1550套房源。

　　●2008年11月

　　百通重慶花園經(jīng)適房項(xiàng)目及棗山家園限價(jià)房項(xiàng)目共計(jì)1275套保障房公開銷售。

　　●2009年3月

　　元順物業(yè)、永年路15號(hào)經(jīng)適房項(xiàng)目和太平洋怡和公寓、弘信怡昌家園限價(jià)房項(xiàng)目進(jìn)行申購。包括經(jīng)濟(jì)適用住房783套、限價(jià)商品住房538套。

　　●2009年12月

　　位于李滄區(qū)的振華苑經(jīng)適房、滄臺(tái)路E、F小區(qū)經(jīng)適房、尤家下河經(jīng)適房和限價(jià)房項(xiàng)目實(shí)施公開銷售。共提供1030套經(jīng)濟(jì)適用住房和339套限價(jià)商品住房。

　　●2010年11月

　　位于四方區(qū)和李滄區(qū)的4538套保障房開始申購，9處保障房項(xiàng)目包括經(jīng)適房和限價(jià)房。其中限價(jià)房為瑞豐馨園項(xiàng)目，福臨萬家二期、金海山莊項(xiàng)目、李家庵舊村改造(青山綠水)項(xiàng)目、虎山花園四期、豐和苑、福順嘉園、小棗園舊村改造三期A區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房(御景山莊三期)項(xiàng)目、理想之城·玉蘭花園為經(jīng)適房項(xiàng)目。

　　●2010年12月

　　包括5個(gè)經(jīng)適房項(xiàng)目和兩個(gè)限價(jià)房項(xiàng)目申購，其中經(jīng)適房974套，限價(jià)房626套，分別位于四方區(qū)、李滄區(qū)和市北區(qū)。包括鴻海佳園、清江華府項(xiàng)目、宜昌家園項(xiàng)目、浮山路168號(hào)經(jīng)濟(jì)適用住房工程項(xiàng)目、君利·依山美居項(xiàng)目、海情御園項(xiàng)目、明澤智域項(xiàng)目。

　　●2011年6月

　　位于市北區(qū)、四方區(qū)和李滄區(qū)的上海人家、盛世美邦、海岸馨園項(xiàng)目、淮安郡項(xiàng)目、海右重華項(xiàng)目、豐和苑二期項(xiàng)目、海岸華府項(xiàng)目等7處保障房項(xiàng)目1757套房源申購。

　　●2011年10月

　　經(jīng)適房項(xiàng)目洛陽路片區(qū)保障性住房集中建設(shè)項(xiàng)目(一期)、瑞海馨園、盈秀花園項(xiàng)目和限價(jià)房福臨萬家二期項(xiàng)目開始申購。

　　記者 王愛科 整理

　　■相關(guān)新聞

　　今年第二批保障房項(xiàng)目9979戶家庭申購，入圍名單14日起公示

　　兩戶人家“搶”一套保障房

　　半島都市報(bào)10月31日訊(記者王愛科) 記者31日獲悉，今年推出的第二批保障性住房項(xiàng)目的申購已經(jīng)結(jié)束，4個(gè)保障性住房項(xiàng)目共4681套房源引來了 9979戶申購家庭。4處保障性住房項(xiàng)目均出現(xiàn)了“人比房多”的情況，搖號(hào)選房不可避免 。據(jù)悉，全部的入圍名單自11月14日開始公示。

　　保障房申購人比房多

　　自10月18日開始，今年第二批推出的保障房項(xiàng)目開始面向住房困難家庭申購。包括3個(gè)經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目和1個(gè)限價(jià)商品住房項(xiàng)目，其中經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目均位于四方區(qū)，限價(jià)商品住房項(xiàng)目則位于李滄區(qū)，房源總數(shù)為4681套。經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目為洛陽路片區(qū)保障性住房集中建設(shè)項(xiàng)目(一期)、瑞海馨園項(xiàng)目和盈秀花園項(xiàng)目，限價(jià)商品住房為福臨萬家二期項(xiàng)目。

　　10月31日，青島市住房保障中心公布了這次保障房申購情況。第二批保障房項(xiàng)目共引來 9979戶家庭申購。這四處保障性住房的申購家庭數(shù)量均超過了房源數(shù)量。其中洛陽路一期項(xiàng)目房源2378套，申購登記戶數(shù)為5087戶；瑞海馨園項(xiàng)目一共1016套房源，申購登記戶數(shù)為1730戶；盈秀花園項(xiàng)目共292套房源，835戶家庭申購登記；福臨萬家二期項(xiàng)目共995套房源，申購登記戶數(shù)為2327戶。

　　搖號(hào)選房不可避免

　　由于這四處保障房申購家庭數(shù)量均超過了房源數(shù) ，搖號(hào)選房已經(jīng)不可避免。

　　據(jù)青島市住房保障中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹 ，當(dāng)申請(qǐng)人數(shù)量大于房源數(shù)量時(shí)，按照住房困難程度排序，分別確定正式入圍名單和候補(bǔ)入圍名單。正式入圍申請(qǐng)人數(shù)量按照房源實(shí)際數(shù)量確定，候補(bǔ)入圍申請(qǐng)人數(shù)量按照房源數(shù)量的20%確定。按照住房困難程度排序確定入圍申請(qǐng)人名單時(shí)，當(dāng)人均住房建筑面積相同的申請(qǐng)人數(shù)量多于排序后剩余房源數(shù)量時(shí)，則通過搖號(hào)方式確定。公開搖號(hào)過程將于11月13日通過青島電視臺(tái)《新聞綜合頻道》(QTV-1)播出。

　　據(jù)悉，按照年初制定的保障性住房供應(yīng)計(jì)劃，今年保障房的供應(yīng)總量是9000套，今年分兩批一共推出了6438套，剩余的2562套保障房將在年底推出，但全部是公共租賃住房和廉租房，具體的配租將由各區(qū)組織。

　　入圍名單14日起公示

　　申請(qǐng)結(jié)束后，市住房保障中心依據(jù)申請(qǐng)人人均住房建筑面積，按照住房困難程度進(jìn)行排序，審查和排序結(jié)果將于11月1日至5日在青島房地資源網(wǎng)(www.fdzy.gov.cn)和青島住房保障網(wǎng)(www.qdzfbz.gov.cn)進(jìn)行公示。

　　此外，市住房保障中心對(duì)全部入圍名單及選房順序于11月14日進(jìn)行公告。公開銷售項(xiàng)目取得預(yù)(銷)售許可證后，入圍的申請(qǐng)人須在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)持身份證、《經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)予資格登記通知書》或《限價(jià)商品住房準(zhǔn)予資格登記通知書》到申購登記現(xiàn)場(chǎng)按順序選房。正式入圍申請(qǐng)人放棄選擇的房源，由候補(bǔ)入圍申請(qǐng)人按順序遞補(bǔ)選房。