日前，《青島市四方區(qū)歡樂濱海城把持性詳細計劃》計劃正式向社會公示。據(jù)悉，這里將打造成為青島主城區(qū)西部以商務辦公、休閑旅游、商業(yè)、居住為主導功效的富有濱海城市特點的多元復合型生態(tài)新城。

    根據(jù)計劃，四方區(qū)歡樂濱海城計劃重要業(yè)態(tài)包含花園會議酒店、商業(yè)購物小鎮(zhèn)、郵輪�？糠�務、游艇俱樂部、漁人碼頭、中小企業(yè)辦公、文化影劇院、大型商業(yè)、中高級居住區(qū)等，計劃居住人口3.6萬人。

計劃面積222公頃 容納3.6萬人居住

    根據(jù)計劃，青島市四方區(qū)歡樂濱海城計劃區(qū)域位于四方區(qū)膠州灣高速以西，北至李村河、南到航務二公司南邊界、東臨膠州灣高速、西臨膠州灣。東西長750米，南北長3500米，計劃總用地222.03公頃。計劃居住人口3.6萬人。

據(jù)悉，四方區(qū)西部作為青島傳統(tǒng)老工業(yè)企業(yè)湊集的區(qū)域，是青島主城區(qū)未來產(chǎn)業(yè)升級、功效結(jié)構(gòu)調(diào)劑的重要空間載體。歡樂濱海城位于四方區(qū)膠州灣高速以西，北至李村河、南到航務二公司南邊界、東臨膠州灣高速、西臨膠州灣，是該區(qū)域內(nèi)唯一一處大范圍濱水未開發(fā)區(qū)域，因毗鄰膠州灣高速、青黃大橋連接線等城市快速交通，距青島流亭機場約13公里，距青島火車站約7公里，距在建的青島北客站約3公里。正是由于歡樂濱海城的交通區(qū)位、濱水景觀資源、建設實行快等優(yōu)勢明顯，被斷定為“環(huán)灣保護、擁灣發(fā)展”的重點啟動項目。 計劃結(jié)構(gòu)一心、一帶、三區(qū)、四軸 計劃計劃顯示，歡樂濱海城計劃區(qū)將形成“一心、一帶、三區(qū)、四軸”的計劃結(jié)構(gòu)。其中，“一心”指的是中部商業(yè)、辦公、綜合服務中心；“一帶”指濱海公共景觀綠帶；“三區(qū)”指由北向南形成A、B、C三個主題功效區(qū)；“四軸”指四條斜向景觀綠軸（主題公園）。

    該項目以四條斜向景觀通廊作為空間結(jié)構(gòu)骨架，由北向南劃分了A、B、C三大功效區(qū)。其中A區(qū)以花園會議酒店為主導，B區(qū)以商務辦公和濱水文化休閑為主導，C區(qū)以游艇度假和高級居住為主導。根據(jù)臨水的遠近不同，該項目由西向東劃分了“親海、臨海、近海”三大圈層。其中，親海圈層是展現(xiàn)青島城市形象，資源共享圈層，功效以商業(yè)、文化休閑、旅游服務、公共建筑等公共性綜合項目為主；臨海圈層則考慮平衡土地開發(fā)，功效以辦公、酒店、高級居住、游艇服務等房地產(chǎn)項目為主；近海圈層的交通方便、相對私密，功效以居住、大型商業(yè)、停車設施為主。

    綠地結(jié)構(gòu)

    一心、三脈、五軸、多節(jié)點

    據(jù)悉，該片區(qū)的綠地計劃形成“一心、三脈、五軸、多節(jié)點”的綠地系統(tǒng)結(jié)構(gòu)。其中，“一心”指濱海綠地公園；“三脈”指膠州灣高速綠化帶，橫A2號路綠化帶，濱海景觀綠帶；“五軸”指五條斜向景觀綠軸；“多節(jié)點”指地塊內(nèi)部組團綠地。

    此外，在道路交通計劃上，區(qū)域內(nèi)將采用機動車和非機動車有效分流的交通理念，其中外來車輛經(jīng)瑞昌路、大沙路進入本區(qū)域，通過區(qū)域內(nèi)橫向道路構(gòu)成的內(nèi)部交通環(huán)網(wǎng)使車流快速循環(huán)起來，再經(jīng)縱向道路分流至各功效區(qū)。內(nèi)部路網(wǎng)骨架為“三橫四縱”，區(qū)域內(nèi)的主干道路寬度在16米至22米之間，其他支路寬度為12米。而區(qū)域內(nèi)部的公共交通則由公交、出租車、電瓶車、高架輕軌電車組成，共設兩處公共換乘樞紐。高架輕軌電車向外連接地鐵5號線，設內(nèi)部站點7處，以南北兩處換乘樞紐為起始，中部站點重要聯(lián)合商業(yè)、商業(yè)辦公等設置。計劃特別提到，本次把持性計劃預留了15米輕軌電車把持線。