4月3日訊 據(jù)《齊魯晚報(bào)-今日運(yùn)河》報(bào)道，“小區(qū)的保安經(jīng)常換,一個(gè)多月又換一撥,換得頻率那么高,總感覺(jué)不放心�！�2日上午,益民東區(qū)一位業(yè)主向記者反映,他們小區(qū)保安總是陌生人,剛熟悉了就換人。記者采訪了解到,因?yàn)楣ぷ鞑环�(wěn)定,工資沒(méi)有吸引力,物業(yè)公司保安流動(dòng)性很大。　

　　“感覺(jué)沒(méi)多長(zhǎng)時(shí)間,小區(qū)保安又換人了,都是些生面孔�！痹谝婷駯|區(qū)門(mén)口散步的大爺張文明說(shuō),今天值班的兩個(gè)保安都是新來(lái)的,穿的服裝顏色都不一樣�！拔也艁�(lái)了8天,另一位來(lái)了兩個(gè)月了,家都是附近的�！逼渲幸晃槐０蔡寡�,工作人員都是退休的或下崗職工,年齡比較大,哪給的工資高就去哪,還不知道在這干多長(zhǎng)時(shí)間。　

　　記者了解到,益民東區(qū)有700多戶居民,東門(mén)沒(méi)有打開(kāi),車(chē)輛出入只能走南門(mén),目前物業(yè)公司有30多人,其中保安9個(gè)人。原來(lái)益民東區(qū)的匯源物業(yè)公司是與城區(qū)某保安公司簽的合同,由保安公司負(fù)責(zé)小區(qū)秩序,但管理起來(lái)比較麻煩,從2011年4月份開(kāi)始,由物業(yè)公司自己招聘保安�！�

　　“保安三班倒,大門(mén)口至少要用6個(gè)保安,還有3人待班�！眳R源物業(yè)管理有限公司辦公室主任司立瑞告訴記者,每個(gè)月1200元的工資已經(jīng)留不住人了,一年的時(shí)間換了三四撥保安。今年,益民東區(qū)的物業(yè)費(fèi)由為每月每平方米0.2元漲到現(xiàn)在的0.35元,收上來(lái)80%的物業(yè)費(fèi)就不錯(cuò)了,除去公共照明費(fèi)、綠化費(fèi)用、工人工資等基本開(kāi)支,物業(yè)公司基本上是虧損經(jīng)營(yíng)。　

　　不僅匯源物業(yè)公司保安流動(dòng)性大,許多物業(yè)公司不僅保安流動(dòng)性大。“一方面業(yè)主希望服務(wù)質(zhì)量提高,但是另一方面,很多小區(qū)物業(yè)費(fèi)已經(jīng)多年未調(diào)整,工人工資不漲就跳槽,物業(yè)公司真的難做。”一位物業(yè)公司經(jīng)理認(rèn)為,目前物業(yè)行業(yè)利潤(rùn)較低,很難做好。　

　　“物業(yè)服務(wù)價(jià)格與服務(wù)成本之間缺乏聯(lián)動(dòng),物業(yè)服務(wù)企業(yè)規(guī)模普遍偏小,再加上從業(yè)人員整體素質(zhì)不高,行業(yè)的平均利潤(rùn)率呈下降趨勢(shì),從業(yè)人員收入低,導(dǎo)致人員流動(dòng)性大,部分企業(yè)生存狀況不容樂(lè)觀。”濟(jì)寧市城建綜合開(kāi)發(fā)中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,除了要加強(qiáng)從業(yè)人員的培訓(xùn)、提高服務(wù)質(zhì)量外,還要逐步形成行業(yè)質(zhì)價(jià)相符的互動(dòng)機(jī)制,讓行業(yè)健康發(fā)展。（范少偉）