本報4月11日訊（記者　賀鴻　通訊員　崔志恩）　11日，記者從德州市房產(chǎn)管理中心了解到，3月份德州市城區(qū)新建商品房網(wǎng)簽1000余套，環(huán)比2月份上漲近四成，二手住宅成交量近400套，環(huán)比2月份上漲一倍多。目前，城區(qū)樓市呈現(xiàn)回暖跡象，而房價變化卻沒有伴隨成交量的上漲出現(xiàn)上調(diào)或下浮變動。

　　11日，記者走訪德州城區(qū)共計10余處售樓中心了解到，3月份部分售樓中心商品房成交量上漲較多，但樓價變化仍趨于平緩，漲價可能性不大。

　　據(jù)德州市老城區(qū)賓海首府售樓中心的工作人員介紹，進(jìn)入3月份，商品房成交量相比2月份有明顯上升，目前該樓盤剩不到10套房源，均價在6000元左右/平方米，房價未伴隨成交量進(jìn)行上調(diào)或下浮。

　　相比老城區(qū)樓盤成交量的增長趨勢，經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)部分樓盤的成交量未見較大起色。據(jù)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)嘉城尚東售樓中心的工作人員介紹，目前該樓盤3月份成交量相比2月份略有上漲，但未呈現(xiàn)較大上漲空間，售價也并未出現(xiàn)上調(diào)或下浮，目前該樓盤均價在4980元左右/平方米。

　　記者從德州中心城區(qū)幾家房產(chǎn)中介了解到，進(jìn)入3月份，二手商品房成交量出現(xiàn)較大上漲空間。其中，老城區(qū)房源銷售情況相比經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)房源銷售情況較好，二手商品房房價未出現(xiàn)松動。

　　房地產(chǎn)市場業(yè)內(nèi)人士張國星分析，目前德州城區(qū)房產(chǎn)市場呈現(xiàn)回暖跡象，房價并未伴隨其出現(xiàn)上浮或下調(diào)，其主要原因在于國家一直持續(xù)對房地產(chǎn)市場進(jìn)行政策調(diào)控，其次，德州城區(qū)房地產(chǎn)市場大部分樓盤價格并未呈現(xiàn)虛高現(xiàn)象。

　　對于出現(xiàn)老城區(qū)樓盤銷售量高于經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)樓盤銷售量這一情況，張國星分析指出，目前消費者購房多是出于剛性需求，老城區(qū)待售樓盤較開發(fā)區(qū)待售樓盤較少，再加上老城區(qū)待售樓盤周邊配套設(shè)施齊全，都是吸引市民購買的重要因素。