1日上午，青島市房地產(chǎn)交易中心公布了今年9月份房地產(chǎn)市場(chǎng)成交數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，9月份新建商品住宅共成交10549套，較之今年8月份9118套的成交量，上漲了1431套；和去年9月份相比，增加了2700套，同比增幅近三成。業(yè)內(nèi)人士分析，調(diào)控政策影響下，樓市進(jìn)入關(guān)鍵的時(shí)期，降價(jià)跑量仍是多數(shù)開(kāi)發(fā)商的主動(dòng)選擇。

　　盡管限購(gòu)為首的調(diào)控政策嚴(yán)厲依舊，但樓市"金九銀十"的說(shuō)法再次得到市場(chǎng)的驗(yàn)證。10月1日上午，青島市國(guó)土資源和房屋管理局公布了9月份房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況，根據(jù)統(tǒng)計(jì)，全市新建商品住宅共成交10549套。如果加上辦公、商業(yè)等其他物業(yè)類成交數(shù)據(jù)，高達(dá)11734套。

　　據(jù)了解，上次全市新建住宅成交量破萬(wàn)是去年1月份，成交量11235套。"這是限購(gòu)令施行以來(lái)住宅成交量首次突破萬(wàn)套。"青島銳理數(shù)據(jù)總經(jīng)理馬光明說(shuō)。9月份，市內(nèi)四區(qū)新建商品住宅共成交2376套，較之8月份增加了493套；二手住房方面，9月份市內(nèi)四區(qū)共成交了1518套，較之8月份1641套的簽約量，減少了123套。

　　從區(qū)域成交來(lái)看，郊區(qū)樓市成為撐起9月份樓市的中堅(jiān)力量，島城樓市"兩極分化"狀態(tài)正在加劇。高端樓盤(pán)項(xiàng)目扎堆的市南區(qū)、嶗山區(qū)成交量依舊處在低谷，即墨市、膠州市、膠南市以及李滄區(qū)和城陽(yáng)區(qū)新房成交量猛增。即墨市成交量高達(dá)2517套，李滄區(qū)成交量為1597套，膠州、膠南和城陽(yáng)的成交量也都在千套以上，相比之下，市南區(qū)僅成交149套，市北區(qū)成交235套，四方區(qū)成交395套，嶗山區(qū)成交588套。

　　價(jià)格方面，單價(jià)萬(wàn)元以下的新房共成交9168套，占總成交量近 9成的比例。單價(jià)萬(wàn)元以上的新房則僅成交1381套。而120平方米以下的中小戶型共成交8689套，占總成交量的82.3% .

　　"從9月份的市場(chǎng)表現(xiàn)可以看出，由于市場(chǎng)剛性需求依舊充足，哪個(gè)項(xiàng)目低價(jià)入市，哪個(gè)項(xiàng)目必然大賣(mài)。"樓市分析人士張百忍說(shuō)，無(wú)論是膠州、膠南還是即墨，之所以成交量居高不下，與新盤(pán)項(xiàng)目低價(jià)入市息息相關(guān)。