濟(jì)寧樓市3月迎來了2013年的第一波暖流，然而3·15消費(fèi)者權(quán)益日剛過，在國家樓市調(diào)控三令五申加強(qiáng)市場監(jiān)管、規(guī)范預(yù)售行為的背景下，濟(jì)寧市仍有樓盤在未取得預(yù)售許可證的前提下進(jìn)行違規(guī)認(rèn)籌銷售。
近日，有市民向本網(wǎng)反映，由山東新德藍(lán)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的北城國際，在五證不全的情況下，開始所謂的內(nèi)部“認(rèn)籌”。“置業(yè)顧問告訴我，北城國際一期后半部分計(jì)劃將于今年3月底開盤，開盤前認(rèn)購可享受交10萬抵13萬的優(yōu)惠，交了誠意金就可以選樓層，7號樓一共有100戶，目前已經(jīng)預(yù)購出去90余戶了，只剩下2層、11層可選，等開盤后就選不上了。但是，最近我了解到這個(gè)項(xiàng)目五證不全，所以擔(dān)心交10萬元誠意金會(huì)有風(fēng)險(xiǎn)�！彼蜗壬蛴浾哒f到。
據(jù)記者了解，山東新德藍(lán)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司主營房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)，在濟(jì)寧開發(fā)了北城國際、領(lǐng)秀莊園、鳳凰家園、新城豪庭等多個(gè)樓盤。北城國際項(xiàng)目以“只買對的 不買貴的”為廣告宣傳語，如果誠如上述市民所言，則不禁讓人生疑：五證不全的樓盤也稱得上是“對的”選擇嗎？
為此，記者前往北城國際售樓中心進(jìn)行詳細(xì)了解。在售樓中心大廳，記者并沒有發(fā)現(xiàn)樓盤銷售所需的相關(guān)證件。當(dāng)記者詢問北城國際一期后半部分即7號樓項(xiàng)目五證是否齊全時(shí)，一女性置業(yè)顧問告訴記者：“此項(xiàng)目的五證全部具備，但是沒有放在售樓處，而是在山東新德藍(lán)房地產(chǎn)總公司”，當(dāng)記者詢問能否去總公司進(jìn)行查實(shí)，該置業(yè)顧問回復(fù)記者稱“總經(jīng)理目前在上海出差，無法出示證件，開盤前會(huì)把相關(guān)證件拿到售樓中心”，而對市民反映的交10萬抵13萬的說法，該置業(yè)顧問予以否認(rèn)，并聲稱不存在任何形式的認(rèn)籌銷售。
為確定北城國際此項(xiàng)目是否已取得預(yù)售許可證，記者撥打了濟(jì)寧市建委開發(fā)辦的電話，一位不愿透露姓名的工作人員告訴記者，由于前幾天辦公電腦重裝系統(tǒng)導(dǎo)致發(fā)證資料丟失，無法查詢，只能登陸濟(jì)寧市房管局的外網(wǎng)即濟(jì)寧住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)查詢，記者按照工作人員告知的操作步驟打開商品房查詢——市城區(qū)，頁面提示“應(yīng)用程序中的服務(wù)器錯(cuò)誤”，無法查詢。記者只好撥打房管局電話咨詢此事，房管局工作人員卻告訴記者：“濟(jì)寧住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)已不提供商品房銷售（預(yù)售）許可證查詢，只有濟(jì)寧市建委開發(fā)辦能夠查詢�！�