昨天，國家統(tǒng)計局發(fā)布了2013年5月份全國70個大中城市住宅銷售價格變動情況，新建商品住宅(不含保障性住房)價格下降的城市有3個，持平的城市有2個，上漲的城市有65個。其中，我市5月新建住宅均價環(huán)比上漲0.4%，同比上漲了4.7%，同比漲幅創(chuàng)數(shù)個月以來的最高紀錄，但環(huán)比漲幅較4月有所回落。

　　從價格環(huán)比漲幅上看，我市新建住宅價格環(huán)比上漲幅度并不大，0.4%的增幅在全國70個大中城市中排名靠后，遠低于廣州的1.5%、深圳的1.9%、北京的1.3%。但與去年同期相比，我市新建住宅價格還是出現(xiàn)了同比4.7%的較大增幅，再次刷新了半年來最高同比增幅紀錄。不過，考慮到北京、上海、廣州等一線城市的同比超10%的漲幅（廣州新建商品房價格同比上漲15.5%，引領70個大中城市同比漲幅；此外，北京15.2%、上海12.2%），我市4.7%的同比漲幅尚且算是“小巫見大巫”。由此不難發(fā)現(xiàn)，房地產(chǎn)開發(fā)重心向一線城市轉(zhuǎn)移的步伐正在加快。

　　據(jù)觀察，與去年同期的新房價格連續(xù)下跌相比，今年第一季度的新房市場回暖很明顯，新房價格連續(xù)7個月保持上漲（自去年11月開始上漲，2012年10月環(huán)比下降1%）。但是，作為今年第二季度的第二個月，我市新建住宅價格環(huán)比漲幅較4月略有減少，漲幅出現(xiàn)了進一步回落。

　　此外，在5月的二手房價格方面，與4月相比，70個大中城市中，上漲的城市有64個；與去年5月相比，70個大中城市中，上漲的城市有67個。其中，5月份濟寧二手住宅價格指數(shù)環(huán)比上漲了0.4%，同比上漲了2.1%。數(shù)據(jù)顯示，與4月相比，5月份環(huán)比增幅同樣有所放緩，但變化不大。（記者 萬德龍）