知道房屋要拆了，特意將房子改成商業(yè)用房，能多補(bǔ)錢嗎？9月5日，濟(jì)寧市拆遷中心做客“政風(fēng)行風(fēng)熱線”，節(jié)目中，有市民咨詢了這樣的問題。據(jù)拆遷中心解釋，臨時(shí)改成商用房，拆遷不會(huì)多補(bǔ)錢，即便辦了經(jīng)營(yíng)執(zhí)照，時(shí)間在一年內(nèi)的，拆遷時(shí)也不予認(rèn)可。“濟(jì)安橋南路、車站西路西面的區(qū)域，啥時(shí)候能動(dòng)遷呢？”節(jié)目中，市民李先生咨詢了這樣一個(gè)問題。據(jù)李先生講，臨近居民和沿街商戶已經(jīng)受到了拆遷通知，但直到現(xiàn)在也沒有實(shí)施動(dòng)遷，如今附近又有修路計(jì)劃，市民生活和出行變得愈發(fā)不方便。據(jù)市拆遷中心動(dòng)遷一科科長(zhǎng)惠東風(fēng)介紹，濟(jì)安橋路作為今年濟(jì)寧市重點(diǎn)項(xiàng)目，立交橋以南的路段，目前正在進(jìn)行道路升級(jí)改造，道路紅線規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋，正在由地方政府組織相關(guān)部門，實(shí)施前期征收工作。對(duì)于更詳細(xì)的情況，市民可以向市中區(qū)主管部門進(jìn)行咨詢。

　　隨著城市的發(fā)展和擴(kuò)張，城郊結(jié)合部民房、城中村、老舊小區(qū)或許都要面臨拆遷。記者了解到，一些市民在知道自己的房屋將要面臨拆遷后，會(huì)特意將房屋性質(zhì)改成商業(yè)用房，或者臨時(shí)在房屋內(nèi)從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，以謀取更高的補(bǔ)償。據(jù)市拆遷中心工作人員介紹，這種情況在濟(jì)寧市并不少見。那么，在征收過程中，我市對(duì)于此類情況到底執(zhí)行什么樣的征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)呢？市拆遷中心動(dòng)遷二科科長(zhǎng)屈劍濤解釋說，根據(jù)我國《房屋征收與補(bǔ)償條例》和濟(jì)寧市的相關(guān)規(guī)定，住宅房屋從事商業(yè)活動(dòng)的，在具有營(yíng)業(yè)執(zhí)照、納稅記錄，且房屋營(yíng)業(yè)執(zhí)照位置和房屋所有權(quán)證明地點(diǎn)一致的，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)將得到相應(yīng)提高。營(yíng)業(yè)執(zhí)照從1到10年以上，房屋評(píng)估價(jià)格提升標(biāo)準(zhǔn)也不一樣。對(duì)于一年內(nèi)臨時(shí)辦證的情況，拆遷時(shí)則不予認(rèn)可。同時(shí)，拆遷過程中，拆遷中心工作人員會(huì)向工商、稅務(wù)部門取證調(diào)查，對(duì)被拆遷人提供的資料進(jìn)行核實(shí)，以保障其真實(shí)性。